Краткосрочная аренда в Италии: Airbnb ищет компромисс с местными властями
Краткосрочная аренда жилья через платформы, такие как Airbnb, остаётся предметом обсуждений в Италии. После периодов критики, включая обвинения в содействии гентрификации (замене местных жителей в исторических центрах на туристов) и оvertourism (чрезмерного туризма), компания заявила о готовности к сотрудничеству с итальянскими городами. На собрании Ассоциации итальянских муниципалитетов (Anci) в Турине Airbnb представила своё исследование и ряд инициатив для поддержки местных властей.
Предпосылки проблемы
Местные органы власти неоднократно обвиняли Airbnb в негативных последствиях для городов:
- Гентрификация. Исторические центры городов, таких как Флоренция, Венеция и Рим, теряют постоянных жителей.
- Жилищный кризис. Рост краткосрочной аренды сокращает доступное жильё для местных жителей.
- Туристическая нагрузка. Популярные районы страдают от переполненности и снижения качества жизни.
Позиция Airbnb
Airbnb признаёт необходимость регулирования и предлагает национальную законодательную базу для краткосрочной аренды. Как заявила Валентина Рейно, руководитель отдела политики Airbnb в Италии, компания поддерживает меры, направленные на баланс между сохранением исторических районов и правами владельцев жилья.
Основные инициативы Airbnb
- Внедрение национального регистрационного кода (Cin):
- С 2025 года все объявления без кода будут удалены.
- Платформа уже уведомила владельцев жилья о необходимости регистрации.
- Сотрудничество с городами:
- City Portal – инструмент для анализа данных об аренде.
- Помощь в разработке локальных правил аренды.
- Продвижение локального гостеприимства:
- Борьба с использованием нелегальных ключниц (keybox) в общественных местах.
- Поощрение личного гостеприимства владельцев жилья.
- Снижение туристической нагрузки:
- Продвижение менее популярных туристических маршрутов.
- Поддержка традиционных ремёсел и культурных инициатив.
- Экологическая ответственность:
- Обучение владельцев жилья методам повышения энергоэффективности и уменьшения экологического следа.
- Сбор налогов:
- Airbnb активно сотрудничает с муниципалитетами для упрощения взимания туристических налогов.
Реакция итальянских властей
Местные администрации, такие как в Флоренции, Венеции и Риме, приветствуют готовность платформы к диалогу. В то же время, власти продолжают изучать эффективность предложенных мер и их влияние на туристическую и жилищную ситуацию.
Перспективы
Предложенные инициативы могут снизить напряжение между Airbnb и местными властями, способствуя более сбалансированному развитию туризма в Италии. Однако их реализация потребует координации и чёткого соблюдения новых правил.
Для получения актуальной информации о недвижимости и краткосрочной аренде в Италии, обращайтесь на сайт LiveTOitaly.
FAQ
1. Как новые инициативы Airbnb повлияют на рынок краткосрочной аренды в Италии?
Новые меры Airbnb, такие как внедрение национального регистрационного кода и сотрудничество с местными властями, направлены на упрощение регулирования и сохранение исторических центров.
2. Почему Airbnb критикуют за краткосрочную аренду?
Airbnb обвиняют в содействии гентрификации и увеличении нагрузки на туристические районы, что усложняет доступ местных жителей к жилью.
3. Какие меры предлагает Airbnb для решения проблем?
Платформа предлагает инструменты анализа данных для городов, продвижение менее популярных туристических направлений и борьбу с нелегальной арендой.
Для подготовки статьи использованы данные из официального отчета Airbnb и статьи о краткосрочной аренде в Италии от ANSA.
