Бонус за строительство гаража в Италии 2025: сумма, условия, документы
В 2025 году владельцы недвижимости в Италии могут получить бонус на гараж – налоговый вычет IRPEF в размере 50% от понесенных расходов, с максимальным лимитом 96 000 евро. Это означает, что налогоплательщик сможет вернуть до 48 000 евро за строительство или покупку гаража, пристроенного к жилому дому.
Однако с 2026 года ставки вычета снизятся, поэтому важно воспользоваться льготой в 2025 году. В этой статье мы разберем условия получения бонуса, необходимые документы, налоговые ограничения и порядок оформления.
- Что такое бонус на гараж в Италии 2025?
- Размер бонуса
- Кто может получить бонус?
- Какие документы необходимы?
- Релевантность местоположения гаража
- Как оформить бонус в налоговой декларации?
- Часто задаваемые вопросы (FAQ)
Что такое бонус на гараж в Италии 2025?
Бонус на гараж – это налоговый вычет IRPEF 50%, который применяется к расходам на:
✅ Строительство нового гаража (пристройка к дому).
✅ Покупку гаража, пристроенного к жилому объекту.
📌 Основные характеристики бонуса:
- Максимальная сумма расходов: 96 000 €
- Величина налогового вычета: 50% (возврат до 48 000 €)
- Выплата вычета: в течение 10 лет равными долями
- Изменения в 2026 году: снижение ставки вычета до 36% для основного жилья и 30% для второго жилья
Кто имеет право получить бонус?
Бонус доступен для налогоплательщиков, соответствующих следующим условиям:
✅ Владелец недвижимости, к которой пристроен гараж
✅ Покупатель недвижимости с пристроенным гаражом (при наличии договора)
✅ Гараж должен быть вспомогательным помещением к основному жилому дому
✅ Нельзя менять целевое назначение гаража после завершения работ
📌 Важно: Бонус недоступен, если гараж расположен отдельно от жилого дома.
Какие документы необходимы для получения бонуса?
Чтобы воспользоваться налоговым вычетом, необходимо подготовить следующие документы:
📄 Договор купли-продажи (если гараж покупается)
📄 Предварительный договор (если строительство гаража еще не завершено)
📄 Декларация застройщика с указанием стоимости строительства
📄 Банковские или почтовые переводы (наличные платежи не допускаются)
📄 Заказное письмо в Операционный центр (если требуется по закону)
📌 Совет: Все платежи должны быть документально подтверждены, иначе налоговая может отказать в вычете.
Важное условие: релевантность местоположения гаража
Бонус предоставляется только если гараж находится рядом с основным жильем.
📌 Максимально допустимое расстояние: 1,3 км
Если гараж расположен дальше, право на налоговый вычет теряется. Это связано с требованием, чтобы гараж использовался исключительно для обслуживания основного жилья.
Как оформить бонус на гараж в налоговой декларации?
Оформление бонуса осуществляется через налоговую декларацию 730.
📌 Алгоритм действий:
1️⃣ Включить сумму расходов в раздел E (строки E41–E43) формы 730
2️⃣ Приложить подтверждающие документы (договора, чеки, квитанции)
3️⃣ Подать декларацию в налоговую до 30 сентября 2025 года
4️⃣ Получать налоговый вычет в течение 10 лет
📌 Часто задаваемые вопросы (FAQ)
❓ Можно ли получить бонус, если гараж не примыкает к дому?
📌 Нет. Если гараж находится дальше 1,3 км от жилого дома, налоговый вычет не предоставляется.
❓ Можно ли получить бонус за ремонт старого гаража?
📌 Нет. Льгота распространяется только на строительство нового гаража или его покупку.
❓ Можно ли оформить бонус на гараж при покупке вторичного жилья?
📌 Да, но только если гараж изначально был построен как вспомогательное помещение к жилью и указан в договоре купли-продажи.
❓ Что изменится в бонусе на гараж после 2025 года?
📌 С 2026 года налоговый вычет снизится:
- для основного жилья – 36%
- для второго жилья – 30%
📌 Вывод: Если вы планируете покупку или строительство гаража, лучше воспользоваться бонусом в 2025 году, пока действует ставка 50%.
Заключение
Бонус на гараж в Италии 2025 – это отличная возможность сэкономить до 48 000 евро на строительстве или покупке гаража. Однако важно учитывать все условия, сроки и требования, чтобы оформить налоговый вычет без проблем.
🔎 Следите за обновлениями законодательства на сайте Agenzia delle Entrate и подавайте документы в срок!
🔗 Agenzia delle Entrate – Налоговая служба Италии
