Введение
Итальянское законодательство предусматривает возможность временной приостановки ипотечных выплат на срок до 18 месяцев для заемщиков, оказавшихся в трудной финансовой ситуации. Данная программа предоставляет возможность облегчить финансовую нагрузку, сохраняя возможность выплаты по ипотеке в будущем. В статье мы рассмотрим, как работает механизм приостановки выплат, кто может на него рассчитывать, а также какие документы потребуются для получения такой отсрочки.
Возможность не платить ипотеку в течение 18 месяцев
Что такое Фонд Gasparrini?
Фонд Gasparrini управляется итальянской организацией Consap и предназначен для оказания помощи семьям, столкнувшимся с экономическими трудностями, временно приостановить выплаты по ипотеке на основной дом. Программа позволяет заемщикам временно приостановить выплаты по кредиту, что даёт возможность восстановить финансовое положение без дополнительных долговых обязательств.
Основные условия
Для того чтобы воспользоваться данной программой, заемщик должен соответствовать определённым критериям. Ключевые условия для подачи заявки на приостановку выплат включают:
- Недвижимость, на которую оформлена ипотека, является основным местом проживания.
- Размер ипотеки составляет не более 250,000 евро, а срок действия превышает 12 месяцев.
- Доход ISEE (доход домохозяйства) не превышает 30,000 евро.
Фонд предоставляет возможность воспользоваться приостановкой на срок до 18 месяцев, но требуется соблюдение ряда требований и условий.
Условия для приостановки выплаты ипотеки на срок до 18 месяцев
Кому доступна приостановка
Чтобы воспользоваться этой программой, заявитель должен не только соответствовать основным условиям, но и доказать наличие одной из причин для приостановки. Основные причины:
- Временная приостановка трудовых отношений на срок не менее 30 дней подряд.
- Сокращение рабочего времени на 20% и более на срок не менее 30 дней подряд.
Продолжительность изменений и срок приостановки
Максимальная длительность приостановки ипотечных выплат зависит от времени, на которое распространяются изменения в трудовых отношениях:
- 6 месяцев — при приостановке или сокращении рабочего времени от 30 до 150 дней подряд.
- 12 месяцев — при таких изменениях от 151 до 302 дней.
- 18 месяцев — если трудовые отношения были приостановлены или сокращены на 303 дня и более.
Также приостановка может быть запрошена в случае:
- Увольнения или прекращения трудового договора;
- Потери работы по совместительству;
- Смерти основного заемщика;
- Инвалидности или серьёзного ухудшения здоровья (утрата трудоспособности на 80% и более).
Документы, необходимые для приостановки ипотечных выплат на 18 месяцев
Чтобы подать заявку на приостановку выплат, заемщик должен предоставить следующие документы:
- Справка ISEE: подтверждающая текущий доход.
- Подтверждение увольнения: для заявителей, потерявших работу.
- Копия трудового договора: с датой окончания, если приостановка произошла из-за временного трудового договора.
- Справка от медицинской комиссии: при наличии инвалидности.
- Письмо от работодателя: в случае временной приостановки трудовой деятельности или сокращения рабочего времени.
Все документы предоставляются в банк, который выдал ипотеку. Они будут рассмотрены на предмет соответствия требованиям, после чего будет принято решение о возможности предоставления отсрочки.
Когда можно запросить приостановку выплат?
Приостановка выплат доступна, если заявитель ранее не использовал другие меры по отсрочке платежей. Если такие меры были использованы, то их общий срок не должен превышать 18 месяцев. Важно своевременно подавать заявку и предоставить все необходимые документы, чтобы банк мог принять решение без задержек.
Примеры ситуаций для отсрочки:
- Увольнение: Если заемщик был уволен и сейчас не имеет постоянного источника дохода, он может запросить приостановку выплат до момента восстановления финансового положения.
- Сокращение рабочего времени: Например, если работодателю пришлось сократить рабочее время, заемщик может использовать это как основание для подачи заявки на отсрочку.
- Потеря трудоспособности: В случае серьёзной болезни или инвалидности заемщик также может рассчитывать на помощь.
Как выбрать подходящий полис?
Программа позволяет временно приостановить выплаты, и важно рассмотреть возможные альтернативы, такие как:
- Отсрочка полной суммы платежей: если временные трудности значительны.
- Частичная приостановка: при временных трудностях, когда полное приостановление не требуется.
Оформление через банк
Весь процесс приостановки осуществляется через банк, где был оформлен ипотечный кредит. Заемщик должен заранее связаться с представителем банка и уточнить перечень документов для оформления приостановки. Банк также может предоставить подробные консультации по срокам и условиям программы.
Советы по экономии на ипотечных выплатах
- Оцените необходимость: если финансовая ситуация временно ухудшилась, лучше воспользоваться отсрочкой, чем рисковать невыплатами.
- Планируйте возвращение к платежам: в период приостановки пересмотрите бюджет и выделите средства для дальнейших платежей.
- Рассмотрите другие меры поддержки: многие банки могут предложить временное снижение процентной ставки или другие льготы.
Заключение
Фонд Gasparrini предоставляет заемщикам в Италии возможность приостановить выплаты по ипотеке на срок до 18 месяцев. Данная программа позволяет людям в сложной финансовой ситуации избежать долговых обязательств, временно освобождаясь от необходимости выплат по ипотеке. Тем не менее, важно помнить, что эта программа требует строгого соблюдения всех условий и своевременного предоставления документов. Обратитесь в свой банк за дополнительной информацией и воспользуйтесь помощью, если вы столкнулись с временными финансовыми трудностями.
Для получения дополнительной информации и ознакомления с условиями приостановки выплат, посетите сайт Consap.
Часто задаваемые вопросы (FAQ)
- Можно ли приостановить выплаты, если срок ипотеки менее 12 месяцев?
- Нет, программа распространяется только на ипотеки, срок действия которых превышает 12 месяцев.
- Сколько времени нужно, чтобы банк принял решение о приостановке?
- Обычно банк рассматривает заявку в течение 30 дней с момента подачи всех необходимых документов.
- Как долго можно приостанавливать выплаты?
- Максимальный срок составляет 18 месяцев, в зависимости от обстоятельств и длительности изменения в трудовых отношениях.
- Можно ли использовать приостановку более одного раза?
- Да, но общий срок не должен превышать 18 месяцев, включая все ранее использованные меры.
- Доступна ли программа для заемщиков с коммерческой недвижимостью?
- Нет, программа распространяется только на заемщиков, ипотека которых оформлена на основное жильё.
