Certificato Catastale — это официальный документ, подтверждающий кадастровую информацию о недвижимости в Италии. Он содержит такие данные, как кадастровый номер, площадь, категорию и стоимость объекта. Выписка является важным документом при сделках с недвижимостью, для налогообложения и других юридических целей. В этой статье мы разберёмся, как заказать Certificato Catastale онлайн и офлайн, какие документы понадобятся и сколько это стоит.
Что такое Certificato Catastale
Certificato Catastale — это кадастровый сертификат, который содержит информацию о вашей недвижимости, включая:
- Кадастровый номер (Identificativo Catastale).
- Секцию, лист, парцеллу и субальтерно объекта.
- Кадастровую категорию и класс недвижимости.
- Кадастровую стоимость (Valore Catastale).
Этот документ используется для:
- Продажи или покупки недвижимости.
- Оплаты налогов на имущество (например, IMU).
- Проверки прав собственности.
- Оформления наследства или дарения.
Как получить Certificato Catastale
1. Через офис Agenzia delle Entrate
Вы можете запросить документ лично в ближайшем отделении Agenzia delle Entrate.
Шаги:
- Найдите ближайший офис Agenzia delle Entrate через официальный сайт.
- Возьмите с собой необходимые документы:
- Документ, удостоверяющий личность (паспорт или вид на жительство).
- Кадастровый номер недвижимости (если есть).
- Адрес объекта.
- Подайте заявление на получение Certificato Catastale.
Стоимость: около 16 евро за документ (плюс гербовый сбор).
2. Онлайн через портал Agenzia delle Entrate
Процесс получения Certificato Catastale можно упростить, сделав запрос через официальный портал.
Шаги:
- Перейдите на страницу регистрации или входа в систему.
- Зарегистрируйтесь в системе, если вы ещё не имеете учетной записи.
- Перейдите в раздел «Consultazione Catastale».
- Введите данные о недвижимости (кадастровый номер или адрес объекта).
- Оплатите услугу онлайн через банковскую карту.
Сроки: Выписка будет доступна для скачивания в течение нескольких минут после подтверждения оплаты.
3. Через третьи лица (нотариусы или консультанты)
Если вы не хотите самостоятельно разбираться в процедуре, можно обратиться к нотариусу, риэлтору или специализированному кадастровому агентству. Они помогут сделать запрос и получить документ.
Стоимость: от 50 евро (включая их услуги).
Документы для запроса Certificato Catastale
Для оформления запроса понадобятся:
- Паспорт или другой документ, удостоверяющий личность.
- Налоговый код (Codice Fiscale).
- Кадастровый номер объекта (Identificativo Catastale), если он известен.
- Адрес недвижимости, если кадастровый номер отсутствует.
Если вы делаете запрос через посредников, также потребуется доверенность.
Сколько стоит Certificato Catastale
- Запрос через Agenzia delle Entrate: от 16 евро.
- Онлайн через портал SISTER: около 16 евро (в зависимости от типа документа).
- Через посредников: от 50 евро, включая оплату услуг.
Использование Certificato Catastale
- Налоги на недвижимость:
- Кадастровая стоимость (Valore Catastale) используется для расчёта налогов, таких как IMU и TARI.
- Продажа недвижимости:
- Покупатель может запросить Certificato Catastale для проверки прав собственности.
- Наследование или дарение:
- Сертификат нужен для оформления документов в налоговых органах.
- Обновление кадастровых данных:
- В случае изменений в недвижимости (реконструкция, разделение объекта).
Когда требуется обновление Certificato Catastale
Обновление необходимо, если:
- Изменяется площадь или структура объекта.
- Недвижимость подвергается реконструкции.
- Вы заметили ошибки в данных.
Для обновления подайте заявление в Agenzia delle Entrate с подтверждающими документами.
Заключение
Получение Certificato Catastale — это важный шаг для владельцев недвижимости и тех, кто планирует сделки в Италии. Этот документ не только подтверждает право собственности, но и позволяет правильно рассчитать налоги. Используйте онлайн-сервисы или личное посещение, чтобы упростить процесс. Если вы не уверены в процедуре, обратитесь к профессионалам, чтобы избежать ошибок.
Полезная ссылка:
Подробнее о запросе Certificato Catastale читайте на официальном сайте Agenzia delle Entrate.
FAQ
1. Что такое Certificato Catastale и для чего он нужен?
Это официальный кадастровый сертификат, содержащий информацию о недвижимости. Он нужен для сделок, налогообложения, наследования и проверки прав собственности.
2. Какие документы нужны для запроса Certificato Catastale?
Паспорт, налоговый код (Codice Fiscale), кадастровый номер или адрес объекта.
3. Можно ли получить Certificato Catastale онлайн?
Да, через портал Agenzia delle Entrate (система SISTER).
4. Сколько стоит выписка из кадастра?
Стоимость варьируется от 16 евро (самостоятельный запрос) до 50 евро (через посредников).
5. Как узнать кадастровую стоимость через Certificato Catastale?
Кадастровая стоимость указывается в разделе Valore Catastale сертификата.
6. Что делать, если утерян кадастровый номер?
Можно запросить данные по адресу объекта или обратиться к профессиональному консультанту.
