Влияние краткосрочной аренды на рынок жилья Милана
Рынок краткосрочной аренды в Милане вызывает немало вопросов, особенно для студентов и местных жителей, испытывающих сложности с поиском доступного жилья. Краткосрочная аренда представляет собой популярное решение для туристов, однако её влияние на доступность жилья для постоянных резидентов требует глубокого анализа.
Миф о «кризисе жилья» в Милане
Проблема кризиса жилья в Милане часто связывается с краткосрочной арендой. Ассоциация управляющих краткосрочной арендой Италии (AIGAB) утверждает, что влияние краткосрочных квартир на рынок жилья преувеличено. По данным AIGAB, такие квартиры составляют всего 2.8% от всего рынка недвижимости в городе, что минимально влияет на доступное предложение.
Цифры о краткосрочной аренде в Милане
В июле 2024 года на рынке краткосрочной аренды в Милане было представлено около 18,250 квартир, сосредоточенных в туристически привлекательных районах, таких как Порта-Венеция, Дуомо, Брера и Сарпи. Несмотря на это, влияние краткосрочной аренды на студентов и семьи остаётся предметом споров.
| Район | Количество краткосрочных квартир | Популярные места для туристов |
|---|---|---|
| Порта-Венеция | 3,200 | Культурные достопримечательности |
| Дуомо | 4,500 | Исторический центр, Собор Дуомо |
| Брера | 2,700 | Художественные галереи |
| Сарпи | 1,850 | Китайский квартал, кафе и рестораны |
Мнение экспертов и AIGAB о рынке краткосрочной аренды
Президент AIGAB Марко Челани считает, что краткосрочная аренда решает ряд вопросов, таких как поддержка малого бизнеса и оживление районов с пустующими квартирами. Квартиры для туристов приносят городу доход и создают рабочие места, что способствует развитию городской экономики.
Проблемы и вызовы краткосрочной аренды для местных жителей
Многие местные жители жалуются на вытеснение постоянных резидентов из центральных районов. Кварталы, ранее полные местных жителей, превращаются в зоны, рассчитанные на туристов. Этот тренд приводит к снижению доступности жилья и росту цен на аренду.
Часто задаваемые вопросы
- Как краткосрочная аренда влияет на доступность жилья для студентов? Краткосрочная аренда может уменьшать доступное жильё, особенно в центральных районах города.
- Почему жители Милана обеспокоены краткосрочной арендой? Краткосрочная аренда может приводить к росту цен на жилье и вытеснению постоянных жителей из центра.
- Действительно ли краткосрочная аренда создает кризис жилья? Согласно AIGAB, краткосрочная аренда не оказывает значительного влияния на общий рынок жилья в Милане.
- Какие районы Милана больше всего затронуты краткосрочной арендой? Районы Порта-Венеция, Дуомо, Брера и Сарпи лидируют по числу краткосрочных квартир.
Источник для справки: Associazione Italiana Gestori Affitti Brevi (AIGAB) — Официальный сайт
