Madonna di Campagna — это один из северных районов Турина, известный своей транспортной доступностью и сравнительно низкими ценами на недвижимость. Район привлекателен как для семей, так и для студентов и инвесторов благодаря своему расположению рядом с аэропортом и железнодорожными узлами. В этой статье мы рассмотрим рынок недвижимости в Madonna di Campagna, его инфраструктуру, плюсы и минусы, а также возможности для инвестиций.
- История района Madonna di Campagna
- Инфраструктура и удобства
- Недвижимость в Madonna di Campagna
- Преимущества жизни в районе
- Недостатки района
- Инвестиции в недвижимость
- Часто задаваемые вопросы
История района Madonna di Campagna
Madonna di Campagna был основан как рабочий район в период индустриализации Турина. Его расположение рядом с железнодорожной станцией и промышленными объектами сыграло ключевую роль в развитии. Сегодня район сохранил своё значение как важный транспортный узел и предлагает доступное жильё, что делает его популярным среди широкого круга арендаторов и покупателей.
Инфраструктура и удобства
Транспорт
- Железнодорожные станции: Stazione Madonna di Campagna ранее, сейчас станция Grosseto соединяет район с другими частями Турина и региона Пьемонт.
- Автобусы и трамваи: Несколько маршрутов обеспечивают быстрое сообщение с центром Турина и соседними районами.
- Аэропорт: До аэропорта Турина Caselle можно добраться за 15–20 минут на автомобиле, выход на автостраду
Магазины и рестораны
- Популярные супермаркеты: Lidl, Carrefour.
- Рестораны и кафе, предлагающие традиционную итальянскую кухню.
- Небольшие магазины и рынок с фермерскими продуктами.
Социальная инфраструктура
- Школы: начальные и средние школы, такие как Scuola Media Alessandro Volta.
- Медицинские учреждения: клиники и аптеки в шаговой доступности.
Недвижимость в Мадонна ди Кампанья
Район отличается доступными ценами на жильё как для аренды, так и для покупки.
Цены на жильё
| Тип недвижимости | Цена за м² (аренда в месяц) | Цена за м² (продажа) |
|---|---|---|
| Вторичное жильё | 8–11 € | 1 500–2 000 € |
| Новостройки | 11–14 € | 2 200–2 800 € |
| Коммерческая недвижимость | 10–16 € | 1 800–2 500 € |
Примеры предложений
- 2-комнатная квартира (60 м²): аренда — 500–650 евро, продажа — 90 000–120 000 евро.
- 3-комнатная квартира (80 м² в новостройке): аренда — 800–1 000 евро, продажа — 180 000–220 000 евро.
Преимущества жизни в районе
- Транспортная доступность. Близость к аэропорту и железнодорожным станциям делает район удобным для путешественников и работающих.
- Доступные цены. Жильё в Мадонна ди Кампанья обойдётся значительно дешевле, чем в центральных районах Турина.
- Удобство для семей. Район предлагает школы, парки и тихие жилые улицы, подходящие для жизни с детьми.
Недостатки района
- Промышленное прошлое. В некоторых частях района сохраняется инфраструктура старых фабрик, что может быть не самым эстетичным.
- Ограниченный выбор элитного жилья. Для тех, кто ищет премиум-недвижимость, район может быть менее интересным.
Инвестиции в недвижимость
Madonna di Campagna предлагает привлекательные возможности для инвесторов благодаря:
- Высокому спросу на аренду из-за близости к промышленным и транспортным объектам.
- Низкой стоимости покупки по сравнению с центральными районами.
- Возможности приобретения новостроек с последующей сдачей в аренду.
Заключение
Мадонна ди Кампанья — это район, который сочетает доступное жильё, удобную инфраструктуру и близость к ключевым транспортным узлам. Он подходит для семей, студентов и инвесторов, которые ищут надёжные вложения. Если вы ищете профессиональную помощь в аренде или покупке недвижимости, специалисты LiveToItaly готовы предложить свои услуги.
Часто задаваемые вопросы (FAQ)
1. Какие преимущества проживания в Madonna di Campagna?
Доступные цены на жильё, транспортная доступность, развитая инфраструктура.
2. Сколько стоит квартира в районе?
Средняя цена составляет 1 500–2 800 евро за м² в зависимости от типа жилья.
3. Как добраться до центра Турина из района?
На общественном транспорте дорога займёт около 20 минут.
4. Какие школы есть в районе?
Scuola Media Alessandro Volta и несколько начальных школ.
5. Выгодно ли инвестировать в недвижимость в районе?
Да, благодаря низким ценам и высокому спросу на аренду.
