О Сардинии: особенности региона
Сардиния — второй по величине остров Средиземного моря, известный удивительными пляжами и уникальными ландшафтами. Тёплый климат, круглогодичная солнечная погода, а также более доступные цены делают Сардинию отличным вариантом для покупки недвижимости как для отдыха, так и для проживания.
Популярные места для покупки недвижимости
- Коста Смеральда — престижный курорт, где расположены роскошные виллы с великолепными видами на море.
- Кальяри — столица региона, здесь можно найти исторические квартиры и современные апартаменты.
- Альгеро — отличное место для ценителей культурного наследия.
- Ольбия — развитый курорт с инфраструктурой для отдыха и проживания.
Типы недвижимости на Сардинии
Среди наиболее популярных типов недвижимости можно выделить:
- Апартаменты у моря.
- Виллы с видом на побережье.
- Сельские дома и традиционные casali.
- Удобные кондоминиумы.
Стоимость и налоги на недвижимость
| Вид налога | Ставка | Примечания |
|---|---|---|
| Налог на регистрацию | 2-9% | В зависимости от статуса покупателя |
| НДС (IVA) | До 10% | Применим для новой недвижимости |
| Годовой налог (IMU) | На основе кадастровой стоимости | Зависит от категории |
Процесс покупки недвижимости для иностранцев
- Подбор недвижимости — определите нужный район и тип жилья.
- Подписание договора (compromesso) — предоплата и закрепление условий сделки.
- Юридическая проверка — проверка документов и прав собственности.
- Заключение сделки (rogito) — окончательный договор оформляется у нотариуса.
Советы покупателям недвижимости
- Всегда проверяйте историю собственности.
- Закладывайте налоги и прочие расходы в бюджет.
- Работайте с проверенным агентом или юристом.
FAQ
- Сколько стоит недвижимость на Сардинии? В среднем от 2000 евро за кв. метр в менее престижных районах до 10 000 евро за кв. метр на побережье.
- Могут ли иностранцы получить ипотеку на Сардинии? Да, ипотека доступна при соблюдении условий.
- Какие налоги взимаются при покупке? Основные — налог на регистрацию, НДС и IMU.
