Рост цен на недвижимость в Милане
Милан в 2024 году сохраняет лидерские позиции на рынке недвижимости, несмотря на замедление роста цен в прошлом году. Средний рост цен на жильё в Милане составил около 1,3%. Этот показатель обусловлен рядом факторов, включая повышенный спрос и стабильное экономическое развитие города. По данным исследования, центральные районы Милана, такие как Брера и Навильи, остаются наиболее востребованными, особенно среди инвесторов.
Популярные типы квартир: Почему выбирают двушки?
Миланские покупатели всё чаще отдают предпочтение двухкомнатным квартирам, или двушкам. На сегодняшний день 46,6% покупателей выбирают именно этот тип жилья. Основная причина популярности двушек — высокая стоимость недвижимости в Милане, из-за чего покупка просторных квартир становится менее доступной для большинства. Тем не менее, интерес к двушкам также связан с гибкостью в аренде, так как эти квартиры легко сдать, особенно в престижных районах.
Факторы, влияющие на рынок недвижимости
Несколько ключевых факторов продолжают влиять на рынок недвижимости в Милане:
- Доступность ипотеки. Общее снижение ипотечных ставок привлекает больше покупателей, особенно в условиях стабильного роста цен.
- Расположение. Квартиры в центральных и популярных районах остаются наиболее ценными. Объекты, расположенные в центре, продаются быстрее, а цена на них растет быстрее среднерыночного уровня.
- Популярность удаленной работы. С ростом удалённой работы некоторые жители переезжают из более дорогих центральных районов в пригороды, где жильё доступнее.
Выводы и прогнозы на 2024 год
Эксперты ожидают, что тенденция роста цен на недвижимость в Милане продолжится, хотя и с более умеренным темпом. Центральные районы будут по-прежнему востребованы, а двушки и трёхкомнатные квартиры останутся популярными. В долгосрочной перспективе рынок Милана может показать замедление в случае изменений экономических условий или роста ставок по ипотекам.
