В условиях глобальной нестабильности, характеризующейся геополитической напряженностью и ростом процентных ставок, гостиничный сектор продемонстрировал значительную адаптивность и привлекательность для инвесторов. Согласно Отчету о рынке гостиничной недвижимости за 2024 год, представленному на Форуме гостеприимства в Милане, гостиничная недвижимость остается востребованным активом.
Инвестиции в гостиничную недвижимость
В 2023 году на мировом рынке гостиничной недвижимости было заключено около 1400 сделок на сумму более 47 миллиардов евро. Несмотря на снижение на 35% по сравнению с 2022 годом, этот результат является положительным в сравнении с другими классами активов. В Европе спрос на отели продолжает расти: инвестиции в недвижимость достигли 16 миллиардов евро, что на 8,5% больше по сравнению с предыдущим годом. Прогнозы на 2024 год остаются оптимистичными благодаря снижению затрат на финансирование и улучшению экономической устойчивости.
Спрос на отели в Европе
Генеральный директор Scenari Immobiliari Франческа Цирнштайн отметила, что спрос на отели в Европе в 2023 году превысил уровень 2019 года на 5%. Этому способствовало возвращение международных, азиатских и ближневосточных инвесторов, на которые пришлось более 30% от общего объема инвестиций. Джампьеро Скьяво, генеральный директор Castello SGR, подчеркнул, что гостиничная недвижимость в Италии имеет отличные перспективы роста благодаря сильному туристическому спросу, несмотря на необходимость инноваций в сфере недвижимости.
Туристические потоки и динамика сектора
По данным ЮНВТО, в 2023 году международные туристические потоки были на 11% ниже уровня 2019 года, но на 33% выше по сравнению с 2022 годом. Европа завершила 2023 год с оборотом гостиничной недвижимости в 19,5 миллиардов евро. Прогнозы на 2024 год обещают рост до 25 миллиардов евро, что составляет 30% увеличение.
Оборот гостиничной недвижимости в Италии
В Италии оборот гостиничной недвижимости снизился с 3,5 миллиардов евро в 2022 году до 3 миллиардов в 2023 году. Однако заполняемость номеров выросла и превысила 60%. Основные игроки на рынке — семейные офисы, гостиничные операторы и прямые инвесторы. Прогнозы на 2024 год остаются оптимистичными, с увеличением числа туристических прибытий и расходов.
Услуги русскоговорящего агента по недвижимости
Для тех, кто интересуется инвестированием в гостиничную недвижимость в Италии, важно получить профессиональную поддержку на всех этапах процесса. Наши русскоговорящие агенты по недвижимости предлагают полный спектр услуг, от поиска и оценки объектов до заключения сделок и управления недвижимостью. Обращение к нашим специалистам обеспечит вам уверенность в каждом шаге инвестиционного процесса и защиту ваших интересов.
Ваш идеальный дом в Турине!
Наши русскоязычные специалисты по недвижимости помогут вам найти и арендовать или купить жилье. Полный спектр услуг и консультации.
Гостиничный сектор продолжает оставаться привлекательным для инвесторов, демонстрируя способность адаптироваться к изменяющимся условиям рынка. С ростом спроса и улучшением экономической ситуации, рынок гостиничной недвижимости в Европе и Италии имеет все шансы на дальнейшее развитие и увеличение инвестиционной активности.
Если вы заинтересованы в инвестировании в гостиничную недвижимость в Италии, свяжитесь с нашими русскоговорящими агентами по недвижимости для получения профессиональной консультации и поддержки. Мы поможем вам сделать правильный выбор и успешно реализовать ваши инвестиционные планы.
