- Рынок недвижимости Турина: Возвращение после спада
- Краткосрочная аренда: новый двигатель роста
- Стоимость недвижимости: центр и его окрестности
- Пустующие квартиры: куда исчезли жители?
- Что дальше?
Рынок недвижимости в Турине постепенно восстанавливается после спада, вызванного пандемией, и становится привлекательным для инвесторов. В этой статье мы рассмотрим ключевые тенденции, такие как рост краткосрочной аренды, цены на жилье в центре и периферийных районах, а также проблему пустующих квартир.
Краткосрочная аренда: Новый двигатель роста
Турин заметно усилил позиции на рынке краткосрочной аренды. В 2024 году количество объектов краткосрочной аренды увеличилось на 749 новых объектов, доведя общий показатель до 5400 квартир. Муниципалитет Турина собрал более 2,2 миллиона евро в виде туристического налога, что подчеркивает важность этого сегмента для городского бюджета.
Для владельцев недвижимости это хороший момент задуматься о сдаче жилья в краткосрочную аренду, особенно если оно расположено в центре города. Тенденции говорят о том, что спрос на краткосрочную аренду будет продолжать расти, что также создает новые возможности для инфраструктуры города.
Стоимость недвижимости: Центр и его окрестности
Стоимость жилья в Турине продолжает расти, особенно в центральных районах. В 2023 году было заключено более 13 000 сделок на общую сумму 3,5 миллиарда евро. Средняя цена за квадратный метр в центре города составляет 5000 евро. Однако, для тех, кто не может позволить себе жилье в центре, есть отличные варианты в полуцентральных и периферийных районах, где цены значительно ниже, но также ожидается их рост в будущем.
Пример: Семья, проживающая в Турине, не смогла позволить себе покупку квартиры в центре и обратила внимание на полуцентральные районы. Там они нашли квартиру по более выгодной цене, которая за последние два года уже выросла на 12%.
Пустующие квартиры: Проблема и возможности
Пандемия привела к увеличению количества пустующих квартир в Турине. По данным на 2021 год, более 78 000 квартир остаются незаселёнными. Это связано с оттоком населения — за последние годы город потерял около 11 000 жителей.
Для владельцев это может быть как проблемой, так и возможностью. Например, некоторые решают переоборудовать квартиры под краткосрочную аренду, что помогает компенсировать затраты на содержание. Для города это остается вызовом, так как пустующие квартиры не приносят налогов и способствуют снижению общей экономической активности.
Что дальше? Перспективы рынка недвижимости Турина
Рынок недвижимости Турина показывает признаки восстановления, и краткосрочная аренда остается ключевым фактором роста. Для инвесторов, рассматривающих возможности на этом рынке, сейчас может быть удачный момент для входа. Важно внимательно следить за изменениями и учитывать, что спрос на краткосрочную аренду продолжит расти в ближайшие годы, что позволит собственникам извлекать из этого выгоду.
Если у вас есть квартира в Турине, сейчас отличное время пересмотреть свои планы. Будет ли это краткосрочная аренда или долгосрочные инвестиции — рынок предлагает множество возможностей.
