Введение в процесс
Система кадастрового учета в Италии претерпела значительные изменения в 2024 году, с целью цифровизации и упрощения доступа к данным о недвижимости. Обновление связано с внедрением нового издания документа «Il Sistema Catastale», которое описывает новые возможности для частных лиц, государственных органов и профессиональных пользователей.
Основные цели и задачи новой системы
Цель новой системы кадастрового учета — обеспечить единый доступ к кадастровым данным и повысить прозрачность. В 2024 году основным нововведением стало создание Anagrafe immobiliare integrata — единого реестра недвижимости, который позволяет объединить кадастровую информацию с правами собственности.
Основные задачи системы:
- Обеспечение единого доступа к кадастровым данным для всех пользователей.
- Повышение точности и актуальности данных.
- Упрощение процесса управления недвижимостью.
Ключевые нововведения 2024 года
Обновление платформы SIT (Sistema Integrato del Territorio)
- SIT позволяет интегрировать кадастровые данные с правами собственности, что обеспечивает более точное управление. Платформа автоматически обновляет информацию о владельцах недвижимости, упрощая её актуализацию и повышая точность данных.
Использование технологий PREGEO и DOCFA
- PREGEO — новый программный модуль, который теперь поддерживает GNSS-устройства для более точных топографических измерений.
- DOCFA помогает автоматизировать процесс обновления кадастровых данных, что упрощает их регистрацию и проверку.
Оцифровка и доступ к данным через Sister
- Платформа Sister позволяет пользователям просматривать и приобретать кадастровые карты и другую документацию. Новый сервис расширяет возможности онлайн-доступа, упрощая поиск и приобретение данных о земельных участках и недвижимости.
| Нововведение | Описание | Платформа |
|---|---|---|
| Обновление SIT | Интеграция кадастровых данных с правами собственности | SIT |
| Поддержка GNSS | Точные топографические измерения | PREGEO |
| Доступ через Sister | Оцифровка данных и онлайн-доступ | Sister |
Услуги для пользователей
Система обеспечивает доступ к кадастровым данным для различных категорий пользователей:
- Частные лица могут получать сведения о своей недвижимости, скачивать кадастровые карты и проверять актуальные данные.
- Профессиональные оценщики получают доступ к документам для оценки недвижимости и могут использовать новые инструменты для анализа данных.
- Государственные учреждения используют систему для эффективного управления и мониторинга недвижимых объектов на территории Италии.
Как использовать сервис Sister:
- Зайдите на официальный сайт Agenzia delle Entrate и зарегистрируйтесь в системе Sister.
- Выберите раздел, содержащий кадастровые данные, и воспользуйтесь функцией поиска для нужной информации.
- При необходимости загрузите интересующие документы.
Национальный реестр адресов (ANNCSU)
С 2024 года действует Национальный реестр адресов (ANNCSU), который обеспечивает точность данных о городской инфраструктуре. Внедрение реестра позволяет более точно обновлять кадастровые данные в реальном времени. Система интегрирована с платформой Istat и поддерживает автоматическое обновление адресов, что повышает их актуальность.
Примеры использования новой системы
Пример 1: Использование системы для частных лиц
Ситуация: Анна хочет узнать кадастровые данные своей квартиры и проверить наличие обновлений. Она заходит на сайт Agenzia delle Entrate, регистрируется на платформе Sister и находит раздел «Моя недвижимость».
Шаги:
- Регистрация на сайте: Анна заходит на сайт Agenzia delle Entrate и создает учетную запись в системе Sister.
- Поиск объекта: Вводит адрес своей квартиры и выбирает опцию «Показать кадастровые данные».
- Скачивание документации: Анна видит карту и описание объекта, которые можно загрузить или распечатать для личных целей.
Польза: Анна получает доступ к актуальной информации о своей собственности, что помогает ей лучше понять её юридический статус и соответствие кадастровым данным.
Пример 2: Использование системы для профессиональных оценщиков
Ситуация: Марко, профессиональный оценщик недвижимости, проводит оценку объекта для своего клиента и хочет получить точные кадастровые данные и документацию о праве собственности.
Шаги:
- Авторизация и доступ к системе PREGEO: Марко использует свою профессиональную учетную запись для входа на платформу PREGEO, где доступны расширенные функции для кадастровых измерений.
- Поиск объекта и получение данных: Марко вводит кадастровый номер и получает детализированную карту с точными координатами, что позволяет ему использовать GNSS-данные для измерений.
- Документы для оценки: Марко загружает техническую документацию, чтобы завершить отчет для своего клиента.
Польза: Использование системы позволяет Марко точно оценить стоимость объекта, основываясь на актуальных и детализированных данных, доступных через PREGEO и DOCFA.
Обновлённая система кадастрового учета в Италии упрощает доступ к информации, делая его более прозрачным и удобным. Новые технологии, такие как SIT, PREGEO, и DOCFA, помогают упростить процесс регистрации и управления данными. Кадастровая реформа соответствует европейским стандартам и поддерживает цифровизацию государственных услуг, что открывает новые возможности для всех категорий пользователей.
Часто задаваемые вопросы (FAQ)
1. Каковы преимущества новой системы кадастрового учета?
Новая система обеспечивает более точные данные, упрощает доступ к информации о недвижимости и повышает прозрачность.
2. Какие технологии поддерживают платформы SIT и DOCFA?
Платформа поддерживает GNSS для топографических измерений и автоматическое обновление данных, что повышает точность.
3. Как зарегистрироваться в системе Sister?
Для регистрации перейдите на сайт Agenzia delle Entrate, выберите платформу Sister и следуйте инструкциям.
4. Как использовать Национальный реестр адресов?
Реестр интегрирован с кадастровой системой и обновляется в режиме реального времени, что делает данные о адресах актуальными и доступными для пользователей.
