Стоимость покупки жилья в пригороде Милана: анализ и сравнение
Покупка недвижимости в пригороде Милана становится всё более популярной альтернативой благодаря заметно более низким ценам по сравнению с самим городом. Исследование, проведённое Immobiliare.it Insights, подтвердило, что покупка жилья в hinterland (пригородных зонах) позволяет сэкономить более 3 000 евро за квадратный метр по сравнению с центром Милана.
Рост цен на аренду за последние 8 лет
За последние восемь лет, начиная с 2016 года, цены на аренду жилья выросли как в Милане, так и в его пригородах.
- Милан: В 2016 году средняя арендная плата составляла 15,7 евро за квадратный метр. В 2024 году этот показатель увеличился до 22 евро/м² (+42%).
- Пригород: Средняя арендная плата выросла с 9 евро/м² в 2016 году до 12,6 евро/м² в 2024 году (+39%).
Такой рост цен объясняется миграцией студентов и молодых специалистов в более доступные по стоимости районы. Влияние оказала развитая транспортная инфраструктура, которая соединяет пригородные зоны с центром Милана.
Наиболее дорогие пригородные зоны:
- Вимодроне (Vimodrone): 16,3 евро/м².
- Ассаго (Assago): 15,8 евро/м².
- Чернуско-суль-Навильо (Cernusco sul Naviglio): 15,2 евро/м².
- Сеграте (Segrate): 14,9 евро/м².
Разница в стоимости покупки недвижимости
Если разница в арендной плате между городом и пригородом составляет около 10 евро/м², то стоимость покупки жилья в пригороде значительно ниже. В среднем покупка недвижимости в пригородной зоне обходится меньше половины стоимости аналогичного жилья в Милане.
- Милан: В 2016 году средняя стоимость жилья составляла 3 600 евро/м², а в 2024 году — уже 5 400 евро/м² (+50%).
- Пригород: Средняя стоимость жилья выросла с 1 900 евро/м² в 2016 году до 2 240 евро/м² в 2024 году (+18%).
Наиболее дорогие пригороды:
- Ассаго (Assago): 3 800 евро/м².
- Сеграте (Segrate): 3 450 евро/м².
- Чернуско-суль-Навильо (Cernusco sul Naviglio): 3 350 евро/м².
- Сесто-Сан-Джованни (Sesto San Giovanni): 2 900 евро/м².
Почему пригород привлекателен для покупателей?
- Экономия: Стоимость квадратного метра почти в два раза ниже, чем в центре Милана.
- Транспортная доступность: Удобные транспортные связи делают поездки в город быстрыми и комфортными.
- Развитая инфраструктура: Пригородные зоны предлагают всё необходимое для комфортной жизни: школы, магазины, зоны отдыха.
- Более просторное жильё: За ту же сумму в пригороде можно приобрести более просторную недвижимость.
Заключение
Рост цен на жильё в Милане и его пригородах подчёркивает необходимость осознанного выбора при покупке недвижимости. Покупка дома или квартиры в пригороде — это не только экономия, но и возможность наслаждаться более спокойной и уютной жизнью, сохраняя при этом доступ к городской инфраструктуре.
Для более детальной информации и поиска жилья вы можете обратиться к экспертам Immobiliare.it — ведущему порталу недвижимости в Италии.
FAQ
Какие районы пригорода Милана самые дорогие?
Самые дорогие пригороды — Ассаго, Сеграте и Чернуско-суль-Навильо, где цены достигают 3 800 евро/м².
Почему стоит выбирать жильё в пригороде Милана?
Пригороды предлагают экономию, просторное жильё и развитую инфраструктуру с удобной транспортной доступностью.
Как изменились цены на аренду за последние годы?
С 2016 года цены на аренду выросли на 42% в Милане и на 39% в его пригородах.
Сколько стоит аренда в пригородах Милана?
Средняя арендная плата в пригородах составляет около 12,6 евро/м², что дешевле, чем в Милане (22 евро/м²).
Где найти информацию о жилье в Милане?
Используйте порталы, такие как Immobiliare.it, для актуальной информации о ценах и предложениях.
Для более детальной информации посетите официальный сайт Immobiliare.it: www.immobiliare.it.
