«Удобства» (comfort) в итальянской недвижимости часто определяют, насколько комфортно будет жить или сдавать жильё в аренду. Для иностранных покупателей и арендаторов нужно обращать внимание на несколько ключевых моментов. Во-первых, система отопления и кондиционирования: в Северной Италии зимы бывают холодными, а в центре и на юге — жаркие лета. Автономное отопление (riscaldamento autonomo) позволяет контролировать расходы, тогда как центральное (riscaldamento centralizzato) может быть дешевле, но не всегда удобно по графику включения.
Во-вторых, наличие интернета и телефонной линии. В исторических домах могут быть проблемы с качеством связи, поэтому проверьте, возможна ли установка высокоскоростного подключения. Третье — лифт и доступность для людей с ограниченными возможностями: в старых зданиях лифт часто отсутствует, а даже если он есть, он может быть очень маленьким или несовременным. Для семей с колясками или пожилых людей это существенный фактор выбора квартиры.
Парковка и гараж тоже имеют значение, особенно в городах с плотной застройкой. Зона ограниченного движения (ZTL) в исторических центрах может осложнить жизнь автовладельцам. Некоторые кондоминиумы предоставляют услуги консьержа (portineria), что повышает уровень безопасности и удобства, но увеличивает ежемесячные расходы на содержание общих зон (spese condominiali). Наконец, обратите внимание на шум, особенно если квартира выходит окнами на оживлённую улицу или ночные клубы. Тщательная проверка удобств убережёт вас от неприятных сюрпризов и позволит наслаждаться жизнью в Италии в полном комфорте.
Наличие лифта — это не только удобство, но и фактор, влияющий на стоимость недвижимости. В статье рассказываем, как это работает в Италии.
Узнайте, как покупка дома с бассейном в Турине может повысить стоимость вашей недвижимости на 59%. Редкие предложения и эксклюзивные объекты ждут вас в Пьемонте