TARI для арендаторов и владельцев: кто должен платить?
TARI — это налог на мусор в Италии, который оплачивает пользователь недвижимости. Разбираем, кто обязан платить: арендатор или владелец, и как избежать споров.
Налоговая система Италии может показаться сложной, но базовое понимание ключевых налогов облегчит жизнь иммигрантам и инвесторам. Главный налог — IRPEF (Imposta sul Reddito delle Persone Fisiche), являющийся подоходным. Он взимается с зарплат, доходов от аренды, самозанятости и прочих источников, с прогрессивными ставками от 23% до 43%. Налоговая нагрузка может быть скорректирована региональными и муниципальными надбавками, поэтому итоговые цифры отличаются в зависимости от места жительства.
Если вы владеете недвижимостью, важно знать о IMU — муниципальном налоге на недвижимость, который может варьироваться в зависимости от того, является ли жильё вашим основным местом жительства (prima casa) или вторым домом. Существуют также дополнительные сборы — TARI (налог на вывоз мусора) и TASI (частично отменён в ряде случаев), покрывающие коммунальные услуги. Если жильё сдаётся в аренду, вы можете выбрать режим «cedolare secca» — фиксированную ставку налога (21% или 10%), упрощённую по сравнению с классическим IRPEF.
Самозанятые и владельцы бизнеса регистрируют Partita IVA и уплачивают соответствующие налоги (IVA — аналог НДС, IRAP — региональный налог на деятельность, IRES — корпоративный налог для компаний SRL). В отдельных случаях иностранцам могут предоставляться налоговые льготы при переезде (например, regime speciale для высококвалифицированных специалистов). Своевременная подача декларации (dichiarazione dei redditi) и уплата взносов защищают от штрафов и проверок со стороны Guardia di Finanza. Если вы не уверены в своих обязанностях, лучше обратиться к бухгалтеру (commercialista), который поможет учесть все нюансы итальянской системы и избежать неприятных сюрпризов.
TARI — это налог на мусор в Италии, который оплачивает пользователь недвижимости. Разбираем, кто обязан платить: арендатор или владелец, и как избежать споров.
IRPEF — это подоходный налог в Италии, обязательный для резидентов и нерезидентов. Узнайте, как рассчитать налог, получить льготы и подать декларацию вовремя
Рассмотрим условия и правила для получения налоговых льгот при покупке первой недвижимости в Италии. Как выполнить требования и избежать штрафов?
Региональный налог на деятельность IRAP — важный элемент итальянской налоговой системы. Читайте о ставках, расчётах и льготах для бизнеса.
Полное руководство по оплате налогов на недвижимость в Италии. Cedolare Secca, F24 и советы для арендодателей.
Продажа недвижимости в первые 5 лет после покупки может быть связана с высокими налогами. В статье мы разберём, как рассчитывается налог на прирост капитала, чем отличается продажа первого и второго дома, а также как избежать ошибок.
Корпоративный налог IRES — ключевая часть итальянской налоговой системы. Читайте, как его рассчитывать, какие льготы доступны, и когда платить.
Узнайте, кто имеет право на возврат 1955 евро в Италии, какие документы нужны и как оформить компенсацию. Подробное руководство
В 2025 году TARI (налог на вывоз мусора) в Италии изменит правила расчёта. Новая система будет учитывать не только площадь жилья, но и количество произведённых отходов. Узнайте, что это значит для вас.
Узнайте, как отказаться от Canone TV в Италии. Полное руководство: от заполнения декларации до отправки формы. Советы и рекомендации на 2024 год