Нотариус (notaio) в Италии играет крайне важную роль в любой сделке с недвижимостью, выступая независимым гарантом законности и прозрачности процедуры. Именно нотариус подготавливает необходимые договоры, проверяет чистоту документов, регистрирует сделку в государственных реестрах и следит за тем, чтобы все стороны исполняли свои обязательства. Без нотариального акта (atto notarile) сделка не считается юридически действительной, а покупатель не может считаться полноправным владельцем недвижимости.
Для иммигрантов, которые не знакомы с итальянским правом, нотариус может стать надёжным консультантом. Он разъяснит, какие документы необходимы (паспорт, Codice Fiscale, вид на жительство), проверит информацию об объекте и продавце (есть ли обременения, долги), а также расскажет о налогах и сборах, которые придётся уплатить при покупке. Если вы не владеете итальянским языком на достаточном уровне, нотариус может пригласить присяжного переводчика, чтобы сделка прошла корректно и была понятна всем участникам.
Часто покупатели переживают о стоимости услуг нотариуса. Однако его гонорар обычно рассчитывается на основе фиксированных ставок и зависит от стоимости объекта. Учитывайте, что этот расход — важная инвестиция в безопасность вашей будущей собственности. Если вы планируете сдавать недвижимость в аренду, нотариус поможет заключить договор аренды и даст советы по соблюдению законодательных норм. Таким образом, при любой сделке с недвижимостью в Италии нотариус — незаменимый союзник и гарант законности.
Оформление завещания в Италии – это важный процесс, регулируемый строгими законами. Узнайте, какие виды завещаний существуют, какие налоги придется платить и как иностранцу передать имущество по наследству в Италии. Полное руководство с пошаговой инструкцией.
Узнайте, что такое imposta ipotecaria в Италии, кто обязан ее платить, какие ставки применяются (2% или 50 евро) и в каких случаях возможны налоговые льготы
Нужен нотариус в Италии? Узнайте, какие документы потребуются, сколько стоят его услуги и зачем он нужен при покупке недвижимости. Подробности в статье!
Нотариусы в Италии больше не смогут удостоверять сделки, если они могут навредить третьим лицам, даже если они формально законны. Кассационный суд ввел новый прецедент, который затронет рынок недвижимости.
Доверенность в Италии (Procura Speciale) – это юридический инструмент, который позволяет передать полномочия на сделки с недвижимостью, бизнесом и в суде. В статье разберем, какие бывают виды доверенностей, как их оформить, сколько это стоит и какие документы требуются.
Пошаговый гид по регистрации недвижимости в Италии. Описание этапов, список документов и советы, как избежать ошибок.
Доверенность — это ваш помощник в удалённой покупке недвижимости в Италии. Читайте инструкцию, экономьте время и деньги с LiveTOitaly.
Можно ли отменить нотариальную сделку, если вы не поняли её сути при подписании? В статье рассматриваются случаи, когда незнание, обман или недостаточная информированность могут повлиять на оспаривание нотариального акта в Италии, и что делать, чтобы не стать жертвой недобросовестных действий.
Полный гид по документам, которые нотариус может запросить при купле-продаже недвижимости в Италии. Разбираем, зачем нужны APE, Certificato di Agibilità и Visura Catastale
Выбор нотариуса — важный этап при покупке недвижимости в Италии. Узнайте, как найти квалифицированного специалиста, сколько стоят его услуги и на что обратить внимание при выборе.