покупка

Покупка недвижимости в Италии

Покупка недвижимости в Италии может показаться сложной, особенно для иностранных граждан, но чёткое понимание основных этапов поможет избежать неприятностей. Всё начинается с поиска подходящего варианта: вы можете работать напрямую с владельцем или обратиться к риелтору (agenzia immobiliare). После согласования цены и условий стороны подписывают предварительный договор (compromesso), где фиксируются детали сделки и обычно вносится задаток (caparra).

Следующий важный этап — проверка документации объекта: наличие обременений, соответствие технического плана фактической планировке, отсутствие долгов по коммунальным услугам или налогам. Эта проверка может быть проведена как риелтором, так и нотариусом. Нотариус (notaio) — обязательный участник сделки, который регистрирует переход права собственности в государственном реестре. Также следует помнить о налогах: Imposta di registro (или IVA, если покупается новостройка), гербовый сбор и гонорар нотариуса. При покупке «первого дома» (prima casa) существуют льготы, снижающие налоговые ставки.

Иностранным покупателям, особенно не владеющим итальянским языком, рекомендуется иметь переводчика или консультанта, чтобы понимать все юридические аспекты. После окончательной подписания акта (rogito) объект официально переходит в вашу собственность, и вы становитесь полноправным владельцем. Соблюдая эти шаги и пользуясь услугами проверенных специалистов, вы сможете успешно приобрести жильё в Италии для личного проживания, инвестиций или сдачи в аренду.

Купить квартиру в центре Турина: преимущества и советы

Купить квартиру в центре Турина: преимущества и советы

Квартиры в центре Турина — это возможность жить в окружении культуры и истории. Узнайте, как купить квартиру в центре и получить поддержку LoveTOitaly на каждом этапе

Семейные районы Турина для аренды и покупки жилья: Полное руководство

Семейные районы Турина для аренды и покупки жилья: Полное руководство

Турин предлагает множество районов для комфортной семейной жизни. В нашем руководстве мы рассмотрели лучшие районы для семей, такие как Crocetta и Santa Rita, с акцентом на цены, инфраструктуру и качество жизни. Узнайте больше о том, где купить или арендовать жилье для вашей семьи в Турине!

Ремонт и реконструкция вторичного жилья в Турине: потенциал, затраты и советы

Ремонт и реконструкция вторичного жилья в Турине: потенциал, затраты и советы

Ремонт вторичного жилья в Турине — это возможность создать уникальный дом или повысить его рыночную стоимость. LiveTOitaly предлагает услуги поддержки на каждом этапе процесса

Купить квартиру на побережье недалеко от Турина: жизнь рядом с морем и Альпами

Купить квартиру на побережье недалеко от Турина: жизнь рядом с морем и Альпами

Покупка квартиры на Лигурийском побережье — это отличная инвестиция. Узнайте о лучших направлениях для жизни у моря и как LiveTOitaly поможет на каждом этапе сделки

Продажа жилья для иностранцев в Турине: руководство для покупателей

Продажа жилья для иностранцев в Турине: руководство для покупателей

Покупка недвижимости в Турине для иностранцев становится проще с LiveTOitaly. Мы обеспечиваем полное сопровождение сделки

Инвестиционная недвижимость в Турине: как выбрать и куда инвестировать

Инвестиционная недвижимость в Турине: как выбрать и куда инвестировать

Инвестиционная недвижимость в Турине — это отличный способ вложить средства с гарантией стабильного дохода. Узнайте о популярных районах и как LoveTOitaly поможет инвесторам.

Купить жилье в Турине: возможности и особенности

Купить жилье в Турине: возможности и особенности

Покупка жилья в Турине — это выгодная инвестиция в будущем. Узнайте о типах недвижимости, районах и как LiveTOitaly помогает на каждом этапе сделки

Купить квартиру в Турине: руководство для покупателей

Купить квартиру в Турине: руководство для покупателей

Планируете купить квартиру в Турине? Эта статья расскажет о типах квартир, процессе покупки и о том, как LoveTOitaly помогает русскоговорящим покупателям

Предложение о покупке недвижимости в Италии: пошаговое руководство

Предложение о покупке недвижимости в Италии: пошаговое руководство

Подача предложения на покупку недвижимости в Италии — важный этап сделки. В статье разбираются все шаги, документы и советы, необходимые для успешной покупки.