Ситуация
В Италии существует проблема с уклонением от уплаты налога на недвижимость (IMU), что связано с наличием так называемых «домов-призраков» — объектов, не зарегистрированных в кадастре. Ежегодные налоговые потери из-за этого составляют около пяти миллиардов евро, создавая финансовую нагрузку на бюджет страны.
Основные факты о налоге IMU и неучтенной недвижимости
Что такое налог IMU?
IMU (Imposta Municipale Unica) — это налог на недвижимость, который уплачивается за второе жилье, коммерческую недвижимость и другие объекты, не являющиеся основным местом жительства. Многие здания не внесены в кадастровый реестр, что позволяет их владельцам избегать уплаты налога.
| Категория | Описание |
|---|---|
| Налог IMU | Налог на вторую недвижимость и коммерческие объекты |
| Основная проблема | Недвижимость без регистрации в кадастре |
| Ежегодные налоговые потери | Около 5 млрд евро |
Неучтенная недвижимость и её влияние на бюджет
Согласно данным Министерства экономики и финансов, в Италии тысячи объектов недвижимости не числятся в кадастровом реестре. В большинстве случаев это частные дома и коммерческие объекты, которые не зарегистрированы должным образом, что позволяет владельцам избегать налогообложения.
Меры и реформы
Правительство Италии рассматривает проведение кадастровой реформы для улучшения учета недвижимости. Предлагается усилить контроль за регистрацией объектов и применять современные методы, такие как аэрофотосъемка и спутниковое наблюдение, для выявления незаконно построенных или незарегистрированных объектов.
Основные меры реформы:
- Усиление контроля: Использование аэрофотосъемки и спутникового наблюдения для поиска незарегистрированных объектов.
- Пересмотр кадастровых оценок: Включение обновленных данных для справедливого налогообложения.
- Прозрачность данных: Повышение доступности данных о недвижимости.
Позиции сторон
Правительство поддерживает реформу, стремясь сократить объем уклонения от налогов. Собственники недвижимости, в свою очередь, выражают обеспокоенность возможным увеличением налогов. Ассоциации владельцев опасаются, что обновление кадастровой стоимости может привести к росту налоговых платежей.
Заключение
Проблема неучтенной недвижимости в Италии подчёркивает необходимость реформирования кадастровой системы. Принятие новых мер по учёту недвижимости и прозрачности налогообложения может сократить налоговые потери и распределить налоговую нагрузку более справедливо. Для достижения этой цели важно найти баланс между необходимостью реформ и интересами владельцев, чтобы минимизировать возможные социальные последствия.
FAQ
- Что такое налог IMU и на что он распространяется?
- Налог IMU — это налог на недвижимость в Италии, который распространяется на второе жилье, коммерческие объекты и другие строения, не являющиеся основным местом жительства.
- Какая основная проблема с уклонением от уплаты IMU?
- Основная проблема заключается в том, что многие объекты недвижимости не зарегистрированы в кадастре, что позволяет их владельцам избегать уплаты налога IMU и приводит к значительным бюджетным потерям.
- Как правительство Италии планирует бороться с уклонением от налога?
- Правительство намерено внедрить кадастровую реформу, использовать аэрофотосъемку и спутниковое наблюдение для выявления незарегистрированных объектов, а также пересмотреть кадастровые оценки.
- Каковы последствия для владельцев недвижимости после пересмотра кадастровых данных?
- Обновление кадастровой стоимости может привести к увеличению налоговых обязательств для владельцев недвижимости, что вызывает озабоченность у некоторых из них.
- Как зарегистрировать недвижимость в кадастре Италии?
- Владельцы могут обратиться в местные органы кадастра для регистрации своей недвижимости, предоставив необходимые документы о праве собственности и геодезические планы.
