Что такое Visura Catastale?
Visura Catastale (Кадастровая выписка в Италии) — это документ, который официально выдается Agenzia delle Entrate и содержит сведения о конкретном объекте недвижимости в Италии. Аналог этого документа в странах СНГ — Выписка из ЕГРН (Выписка из Единого государственного реестра недвижимости). Visura Catastale используется для подтверждения информации о правовом статусе недвижимости, её собственниках, кадастровой стоимости и характеристиках объекта. Юридическая проверка
Когда может потребоваться Visura Catastale:
- Покупка недвижимости: позволяет покупателю проверить право собственности и избежать юридических рисков.
- Продажа недвижимости: помогает подтвердить точные данные о владельце и физических характеристиках недвижимости.
- Аренда: арендодатель может подтвердить правомерность сдачи объекта в аренду.
- Проверка и обновление данных: документ необходим для уточнения информации в кадастре.
Какие разрешения и документы требуются для получения Visura Catastale?
В зависимости от характера запроса, существуют разные способы получения кадастровой выписки:
- Permesso di costruire: требуется, если изменения вносят значительные строительные работы.
- SCIA (Segnalazione Certificata di Inizio Attività): используется, если планируемые изменения не требуют крупных строительных работ.
Чтобы получить кадастровую выписку, подготовьте следующие документы:
- Личные данные и удостоверение личности.
- Полные данные объекта: номер секции, кадастровый номер и другие детали.
- Подтверждение права собственности.
Как запросить Visura Catastale онлайн?
Запрос на получение кадастровой выписки можно оформить онлайн на сайте Agenzia delle Entrate. Для этого:
- Зарегистрируйтесь на портале.
- Перейдите в раздел «Consultazione visure, planimetrie e ispezioni ipotecarie».
- Оплатите, если услуга платная, и скачайте документ в PDF.
Виды Visura Catastale
Существует несколько типов кадастровых выписок, которые можно запросить:
| Тип Visura | Информация по запросу | Цена |
|---|---|---|
| Visura per Soggetto | Список объектов, зарегистрированных на владельца | Бесплатно |
| Visura per Immobile | Информация о конкретном объекте | Платно |
| Visura per Indirizzo | Данные по недвижимости по адресу | Платно |
Стоимость и доступность Visura Catastale
Стоимость услуги зависит от типа запрашиваемого документа:
- Бесплатно: для владельцев, запрашивающих данные о своей недвижимости.
- Платно: для третьих лиц, которые хотят получить определенные данные.
Стоимость запроса может варьироваться в зависимости от типа выписки и региона. Консультация с профессионалами поможет уточнить расходы и избежать ошибок при заполнении заявки.
Заключение
Visura Catastale (кадастровая выписка) в Италии — важный документ для владельцев и покупателей недвижимости. Он подтверждает правовой статус и характеристики объекта. Для русскоязычных эмигрантов, планирующих покупку или аренду в Италии, Visura Catastale позволяет получать точные и актуальные данные, что помогает избежать юридических и финансовых рисков.
Дополнительные ресурсы: Подробную информацию можно найти на сайте Agenzia delle Entrate.
FAQ
- Что такое Visura Catastale? Visura Catastale — документ, содержащий сведения о правовом статусе и характеристиках недвижимости в Италии.
- Какую информацию можно получить из Кадастровой выписки? Информация о владельцах, категории объекта, кадастровой стоимости и площадях.
- Как получить Visura Catastale онлайн? Запрос можно оформить на сайте Agenzia delle Entrate, пройдя регистрацию и оплатив услугу, если необходимо.
- Какие виды Кадастровая выписка существуют? Visura per Soggetto, Visura per Immobile и Visura per Indirizzo.
