В последние пять лет наблюдается значительный рост количества временных арендных контрактов (от 1 до 18 месяцев) в Италии. Эта тенденция объясняется стремлением сочетать стабильность и гибкость аренды жилья. Временная аренда, как и краткосрочная аренда, становится важным аспектом рынка недвижимости.
Основные причины роста временной аренды
Один из ключевых факторов, способствующих росту временной аренды, заключается в том, что найти жилье по традиционному контракту «4+4» (четыре года с возможностью продления на еще четыре года) становится все сложнее. Владелец жилья часто предпочитает краткосрочную аренду туристам, так как это приносит больший доход и снижает риск неплатежеспособности арендаторов. Это явление характерно не только для Италии, но и для всей Европы.
Популярность временной аренды
Рынок аренды жилья в Италии становится все более разнообразным. Помимо традиционной долгосрочной и краткосрочной аренды, значительный рост набирает временная аренда, которая длится до 18 месяцев. Этот вид аренды особенно популярен среди студентов и людей с временными рабочими контрактами. Временная аренда предоставляет владельцам возможность вернуть свою недвижимость в короткие сроки, что делает этот вариант привлекательным для обеих сторон.
Анализ рынка
По данным исследования, проведенного компанией Immobiliare.it Insights, средние сроки аренды сократились с 69 до 67 дней, несмотря на рост цен. В Риме спрос на аренду увеличился на 72%, в то время как предложение упало на 52%. В Триесте спрос вырос более чем на 100%, а предложение сократилось лишь на 1%.
Без активной жилищной политики рынок аренды не сможет самостоятельно решить проблемы дисбаланса спроса и предложения. Средние цены на традиционную аренду выросли на 16%, на краткосрочную аренду — на 50%, а на временную аренду — на 88%. Спрос на временную аренду увеличился на 199% за последние пять лет.
Ситуация в Италии
Аренда краткосрочного жилья остается важным сегментом рынка, особенно в туристических зонах. После пандемического бума этот рынок начинает стабилизироваться, и владельцы недвижимости все больше учитывают затраты на управление и обслуживание своих объектов.
Временная аренда особенно востребована в крупных городах, таких как Милан, Турин и Рим. Этот тип аренды позволяет владельцам недвижимости сохранять стабильность доходов, обеспечивая при этом необходимую гибкость для арендаторов.
Ситуация в Турине
В Турине, как и в других крупных городах Италии, временная аренда стала важным элементом рынка недвижимости. Спрос на временную аренду жилья в Турине растет, особенно среди студентов и молодых профессионалов, приезжающих в город на краткосрочные проекты или учебу. Этот вид аренды помогает балансировать между стабильностью и гибкостью, предоставляя владельцам возможность более эффективно управлять своей недвижимостью.
Временная аренда жилья стала значимой частью рынка недвижимости в Италии. Данные о росте популярности этой формы аренды подтверждают, что она занимает значительную долю от общего объема арендных предложений. Временная аренда предоставляет как арендаторам, так и владельцам недвижимости множество преимуществ, способствуя более гибкому и стабильному рынку.
Ищете жилье в Турине?
Наши русскоязычные агенты помогут вам решить все вопросы по покупке и аренде недвижимости. Консультации, сопровождение и поддержка на всех этапах.
Если вы планируете переезд в Турин или ищете наилучший вариант для временной аренды, наш русскоязычный агент по недвижимости готов предложить вам профессиональную помощь. Мы подберем для вас самые выгодные предложения по аренде и покупке жилья, учитывая все ваши пожелания и требования. Свяжитесь с нами, чтобы получить квалифицированную консультацию и сделать ваш переезд в Турин максимально комфортным и выгодным.
