Регистрация аренды в Италии: как правильно заполнить форму RLI на сайте Agenzia delle Entrate
- 1. Подготовка документов для регистрации аренды
- 2. Регистрация на портале Agenzia delle Entrate
- 3. Заполнение модели RLI: пошаговая инструкция
- 4. Оплата налога на аренду
- 5. Завершение регистрации контракта аренды
- 6. Уведомление о продлении или прекращении аренды
- FAQ
Регистрация контракта аренды в Италии через Agenzia delle Entrate — это процесс, который можно выполнить самостоятельно онлайн, следуя нескольким шагам. В этой статье представлены пошаговые инструкции, которые помогут вам зарегистрировать аренду, оплатить налоги и подать необходимые уведомления.
1. Подготовка документов для регистрации аренды
Перед регистрацией убедитесь, что у вас есть следующие документы:
- Паспорт или удостоверение личности арендодателя и арендатора.
- Договор аренды, подписанный всеми сторонами.
- Codice Fiscale (налоговый код) для обеих сторон.
- Модель RLI (уведомление о регистрации), если заполняете вручную.
- Подтверждение об оплате регистрационного сбора, если он применим.
2. Регистрация на портале Agenzia delle Entrate
Чтобы зарегистрировать аренду, нужно создать личный кабинет на сайте Agenzia delle Entrate:
- Перейдите на официальный сайт Agenzia delle Entrate.
- Войдите в личный кабинет через SPID, CIE, или CNS. Если учетной записи SPID еще нет, её можно создать через один из провайдеров, таких как Poste Italiane.
3. Заполнение модели RLI: пошаговая инструкция
После входа в личный кабинет найдите раздел «Registrazione di un nuovo contratto di locazione».
- Перейдите к форме «Registrazione contratto locazione».
- Заполните следующие данные:
- Личные данные арендодателя и арендатора.
- Информация о недвижимости.
- Срок аренды.
- Условия контракта и сумма арендной платы.
- Выберите налоговый режим: Regime ordinario (стандартная система налогообложения) или Cedolare secca (фиксированная ставка).
4. Оплата налога на аренду
Если выбран режим Regime ordinario, вам нужно оплатить:
- Регистрационный налог — 2% от годовой арендной платы.
- Гербовый сбор — €16 за каждые 100 страниц договора.
Оплату можно выполнить онлайн через портал с помощью доступных методов оплаты.
5. Завершение регистрации контракта аренды
После заполнения формы и оплаты сборов система автоматически генерирует квитанцию о регистрации. Скачайте и сохраните подтверждение для дальнейшего использования.
6. Уведомление о продлении или прекращении аренды
При необходимости продления или расторжения договора аренды, уведомление также можно подать через портал Agenzia delle Entrate. Процесс аналогичен регистрации контракта.
Несколько видеоинструкций по регистрации контракта аренды через портал Agenzia delle Entrate. Вот несколько полезных ссылок:
- Видео-инструкция по шагам регистрации через RLI web — детальное видео о том, как правильно заполнить все поля формы на сайте.
- Руководство по регистрации контракта аренды для студентов — видео для тех, кто регистрирует аренду жилья для студентов, с подробным описанием процесса.
- Общее видео по регистрации аренды — пошаговая инструкция с объяснением всех действий.
- Ещё одно видео о регистрации через RLI — общая инструкция для регистрации аренды или сдачи в аренду недвижимости.
Эти видео помогут вам легко справиться с процессом регистрации контракта самостоятельно.
Часто задаваемые вопросы (FAQ)
Q1: Какие документы нужны для регистрации аренды через Agenzia delle Entrate?
A1: Вам понадобятся паспорт, договор аренды, налоговые коды обеих сторон и модель RLI.
Q2: Как оплатить регистрационный налог за аренду?
A2: Оплату можно выполнить онлайн через портал Agenzia delle Entrate с помощью банковских карт или других доступных методов.
Q1: Как подать на регистрацию договора аренды?
A1: Для подачи на регистрацию договора аренды в Италии необходимо подготовить документы (паспорт, договор аренды, налоговые коды) и заполнить форму RLI через портал Agenzia delle Entrate.
Q2: Как оформить договор аренды официально?
A2: Оформление договора аренды включает его подписание всеми сторонами и последующую регистрацию через Agenzia delle Entrate с заполнением формы RLI и оплатой соответствующих налогов.
Q3: Кто регистрирует договора аренды в Италии?
A3: Регистрацией договоров аренды занимается Agenzia delle Entrate, налоговый орган Италии. Процедуру можно выполнить онлайн через их портал.
Q4: Сколько стоит регистрация договора аренды?
A4: Стоимость регистрации зависит от налогового режима. При Regime ordinario нужно оплатить регистрационный налог (2% от годовой арендной платы) и гербовый сбор (€16 за каждые 100 страниц договора).
Заключение
Регистрация аренды через Agenzia delle Entrate — это простой процесс, который можно выполнить онлайн. Важно правильно подготовить все документы, заполнить модель RLI и выбрать подходящий налоговый режим.
