Где выгоднее инвестировать: Прага или Турин? Сравнение рынков недвижимости в 2025 году

📌 LiveTOitaly – ваш проводник в мир инвестиций! Разберём, где лучше покупать недвижимость для сдачи в аренду – в Праге или Турине.

• Введение
• Сравнение стоимости недвижимости
• Доходность аренды
• Налоги
• Оформление сделки
• Риски инвестиций
• Перспективы роста рынка
• Выводы
• FAQ

Где выше доходность аренды: в Праге или Турине?

Почему инвесторы выбирают Прагу и Турин?

Прага и Турин – два города с сильными экономиками и стабильным рынком недвижимости. Оба привлекательны для инвесторов, но какой из них более выгоден в 2025 году?

Как изменился рынок недвижимости в Чехии и Италии?

✅ Прага: цены растут из-за высокого спроса, но инвестиции требуют больших вложений.
✅ Турин: остаётся недооценённым рынком с низкими ценами и высокой доходностью от аренды.

💡 Мы сравним цены, налоги и доходность, чтобы определить, где выгоднее инвестировать.

Сравнение стоимости недвижимости

📌 Вывод: Купить квартиру в Турине значительно дешевле, чем в Праге, но цены в Чехии растут быстрее.

Доходность аренды: сколько можно заработать?

📌 Вывод: В Праге аренда дороже, но в Турине выше рентабельность из-за низкой стоимости недвижимости.

🔹 Какие налоги платит инвестор?

📌 Вывод: Налогообложение в Чехии проще, но в Италии можно снизить налог на аренду с помощью льготных режимов.

🔹 Оформление сделки: где проще купить?

Какие документы нужны?

📌 Чехия:
✅ Загранпаспорт
✅ Открытие счёта в чешском банке
✅ Нотариальное заверение договора

📌 Италия:
✅ Codice Fiscale (налоговый номер)
✅ Итальянский банковский счёт
✅ Регистрация у нотариуса

💡 LiveTOitaly помогает иностранным инвесторам купить недвижимость в Италии удалённо и без сложностей.

Риски инвестиций: что нужно учитывать?

Прага

❌ Высокая конкуренция среди арендодателей
❌ Государство ограничивает краткосрочную аренду

Турин

✅ Более доступные цены
✅ Высокий спрос на долгосрочную аренду

📌 Вывод: Рынок Турина даёт больше возможностей для роста и пассивного дохода.

Перспективы роста рынка

📌 Вывод: Оба города перспективны, но в Турине ниже стартовые вложения.

Выводы: где выгоднее инвестировать?

📌 Прага – подходит для крупных инвесторов, но входной порог высокий.
📌 Турин – идеален для тех, кто хочет купить доступную недвижимость с высокой доходностью.

💼 Готовы инвестировать с умом? Мы поможем сделать шаг без риска!
Сколько вы уже потратили времени на сравнение рынков, расчёты и поиск «того самого» варианта? А теперь представьте, что всю эту работу уже сделали за вас.

LiveTOitaly — ваш персональный навигатор в мире недвижимости Турина:

✅ Найдём оптимальный объект под ваш бюджет и цели
✅ Проверим юридическую чистоту
✅ Полностью сопроводим сделку — от просмотра до получения ключей
✅ Возьмём на себя ремонт и адаптацию жилья
✅ Поможем сдать в аренду только проверенным, платёжеспособным арендаторам
✅ А после — останемся рядом: сервис, сопровождение, фото, сопровождение на годы вперёд

📩 Хотите инвестировать и не потерять ни времени, ни денег? Пишите нам — и уже через месяц вы сможете зарабатывать в Турине, не выезжая из своей страны.

👉 С нами недвижимость в Италии — это просто, выгодно и прозрачно.

LiveTOitaly — инвестируй с комфортом, как дома.

💼 Готовы инвестировать с умом? Мы поможем сделать шаг без риска!

Сколько вы уже потратили времени на сравнение рынков, расчёты и поиск «того самого» варианта? А теперь представьте, что всю эту работу уже сделали за вас.

LiveTOitaly — ваш персональный навигатор в мире недвижимости Турина:

✅ Найдём оптимальный объект под ваш бюджет и цели
✅ Проверим юридическую чистоту
✅ Полностью сопроводим сделку — от просмотра до получения ключей
✅ Возьмём на себя ремонт и адаптацию жилья
✅ Поможем сдать в аренду только проверенным, платёжеспособным арендаторам
✅ А после — останемся рядом: сервис, сопровождение, фото, сопровождение на годы вперёд

📩 Хотите инвестировать и не потерять ни времени, ни денег? Пишите нам — и уже через месяц вы сможете зарабатывать в Турине, не выезжая из своей страны.

👉 С нами недвижимость в Италии — это просто, выгодно и прозрачно.

LiveTOitaly — инвестируй с комфортом, как дома.

💡 С LiveTOitaly покупка недвижимости в Турине станет лёгкой и безопасной!

🔹 Часто задаваемые вопросы (FAQ)

❓ Где дешевле купить недвижимость – в Турине или Праге?
✅ В Турине цены на недвижимость ниже, чем в Праге, что делает его привлекательным для инвесторов.

❓ Где выше доходность аренды?
✅ В Праге высокий спрос на краткосрочную аренду, но в Турине выше чистая рентабельность из-за доступных цен на покупку.

❓ Можно ли купить недвижимость в Италии без ВНЖ?
✅ Да, иностранцы могут приобретать недвижимость в Италии без ограничений.

❓ Какую недвижимость выгоднее сдавать в аренду – в Праге или Турине?
✅ В Праге востребована краткосрочная аренда, в Турине стабильнее долгосрочная аренда среди студентов и экспатов.

❓ Какие налоги платят инвесторы при покупке недвижимости в Чехии и Италии?
✅ В Чехии налог на покупку 4%, в Италии для нерезидентов 9% от кадастровой стоимости.

🔗 Официальный сайт рынка недвижимости Италии (idealista.it)