Вопрос о том, должны ли итальянские граждане, проживающие за границей и зарегистрированные в AIRE (Anagrafe degli Italiani Residenti all’Estero), платить налоги на имущество и сборы за вывоз отходов в Италии, часто вызывает сомнения. Эта статья разъясняет основные аспекты, связанные с оплатой Imu (налог на недвижимость) и Tari (налог на вывоз мусора), а также существующие льготы.
Что такое AIRE и как она влияет на налоги в Италии?
Граждане Италии, проживающие за границей более 12 месяцев, обязаны зарегистрироваться в AIRE. Однако освобождение от налогов в Италии возможно только при выполнении следующих условий:
- Постоянное проживание за границей не менее 183 дней в году.
- Основное место ведения дел и интересов (domicilio) также должно находиться за пределами Италии.
Понятие «домициль» для налоговых целей
Согласно итальянскому налоговому законодательству, домичилио – это место, где сосредоточены личные, семейные и профессиональные интересы человека. Например, если резидент AIRE часто посещает Италию и поддерживает здесь семью, он может быть признан налоговым резидентом и обязан платить налоги, включая IRPEF (налог на доходы физических лиц).
Imu для резидентов за границей
Кто обязан платить Imu?
Налог Imu оплачивается за недвижимость, расположенную на территории Италии, независимо от места проживания владельца.
Исключения и льготы для резидентов AIRE
- Резиденты AIRE не имеют права на освобождение от Imu для основной резиденции, так как их имущество в Италии считается «вторым домом«.
- Скидки для пенсионеров: пенсионеры, получающие пенсию по международным соглашениям, могут подать заявку на 50% снижение налога на один жилой объект. Условие – имущество не должно быть сдано в аренду или передано третьим лицам.
Примечание: Льготы также предусмотрены для:
- Зданий в аварийном состоянии.
- Имущества, предоставленного родственникам первой степени родства.
- Домов, занятых экс-супругом или супругой.
Tari: кто платит налог на вывоз отходов?
Tari оплачивается за владение или использование объектов, которые потенциально могут производить бытовые отходы.
Обязанности резидентов AIRE
Резиденты, зарегистрированные в AIRE, обязаны оплачивать Tari за принадлежащую им недвижимость в Италии. Сумма налога определяется муниципалитетом и зависит от площади объекта, его типа и числа проживающих.
Скидки для резидентов за границей
Законы Италии позволяют муниципалитетам предоставлять льготы владельцам жилья, проживающим за границей большую часть года.
- Для пенсионеров: аналогично Imu, скидка составляет до двух третей от полной суммы Tari.
- Для незаселённого жилья: если дом полностью пустует, лишён мебели и не подключён к коммунальным сетям, налог не взимается.
Рекомендации для владельцев недвижимости
- Проверьте местные регламенты: каждый муниципалитет может устанавливать свои правила, включая дополнительные льготы.
- Обратитесь за консультацией: налоговые консультанты помогут уточнить ваши обязательства и права.
- Следите за обновлениями законодательства: изменения в правилах AIRE и налогообложении могут повлиять на ваши обязательства.
Заключение
Резиденты AIRE обязаны оплачивать Imu и Tari за свою недвижимость в Италии, но могут воспользоваться значительными льготами, особенно пенсионеры. Чтобы минимизировать налоговые расходы, важно своевременно узнавать о местных нормах и изменениях в законодательстве.
Если у вас остались вопросы, обратитесь к специалистам или ознакомьтесь с дополнительной информацией на сайте муниципалитета вашего региона.
FAQ
1. Кто такие резиденты AIRE и обязаны ли они платить налоги?
Резиденты AIRE – это итальянцы, проживающие за границей более 12 месяцев. Они обязаны платить Imu и Tari за недвижимость в Италии, но могут рассчитывать на льготы.
2. Нужно ли платить Imu на единственное жилье в Италии?
Да, резиденты AIRE платят Imu, так как их жилье считается вторым домом.
3. Какие льготы по Imu доступны пенсионерам?
Пенсионеры, получающие международную пенсию, могут подать заявку на 50% скидку на Imu за одно жилое имущество.
4. Кто платит Tari, если дом в Италии пустует?
Если жилье незаселено и отключено от коммунальных услуг, Tari может не начисляться.
5. Как проверить наличие льгот в своем муниципалитете?
Обратитесь в местный муниципалитет или ознакомьтесь с его правилами онлайн.
