Увеличение числа одиноких покупателей жилья в крупных городах Италии
Данные о росте числа одиноких покупателей
По данным компании Tecnocasa, процент одиноких людей, покупающих жилье в Италии, неуклонно растет. Хотя большинство сделок по-прежнему совершают семьи, доля одиноких покупателей значительно увеличивается, особенно в крупных городах, таких как Милан, Флоренция, Турин и Рим.
Общая статистика
Анализ продаж недвижимости в Италии за 2023 год показывает, что 66,6% сделок были совершены семьями (пары с детьми или без детей), а 33,4% — одинокими людьми. В крупных городах процент одиноких покупателей возрастает до 39,9%. С 2019 года число одиноких покупателей увеличилось с 28,7% до 33,4%, тогда как доля семейных покупателей снизилась с 71,3% до 66,6%.
Покупка или аренда недвижимости в Турине?
Наши русскоязычные агенты предложат вам лучшие решения и полную поддержку на всех этапах сделки.
Консультации и помощь – просто свяжитесь с нами!
Лидеры и аутсайдеры среди городов
В городах Милан (49,6%), Флоренция (45,1%), Турин (44,5%) и Рим (44,4%) наблюдается наибольший процент одиноких покупателей. В Неаполе (25,8%) и Вероне (27,8%) этот показатель самый низкий. В большинстве крупных городов, за исключением Болоньи и Вероны, количество одиноких покупателей продолжает расти. В Неаполе и Палермо этот показатель остается стабильным.
Покупка домов для отдыха и инвестиций
Семьи чаще покупают дома для отдыха (8,6%) по сравнению с одинокими людьми (3,9%). Также они преобладают в инвестиционных покупках (20,2% против 17,7%). В крупных городах инвестиционные покупки составляют 31,0% для семей и 24,5% для одиноких. Оба типа покупок показывают рост по сравнению с 2022 годом, тогда как покупка загородного жилья остается стабильной.
Предпочтения в типах жилья
Среди типов жилья трехкомнатные квартиры остаются наиболее популярными как среди семей (33,3%), так и среди одиноких (36,5%). Одинокие люди чаще покупают двухкомнатные квартиры (31,7%) по сравнению с семьями (15,0%). Независимые и полунезависимые дома составляют 24% продаж среди семей и 12,9% среди одиноких людей.
В крупных городах одинокие предпочитают двухкомнатные квартиры (40,4%), за ними следуют трехкомнатные (33,3%). Среди семей наибольший спрос на трехкомнатные квартиры (35,5%), затем идут двухкомнатные (23,7%) и четырехкомнатные (21,8%). Покупки независимых и полунезависимых домов в крупных городах незначительны: 3,1% для семей и 1,8% для одиноких.
Покупка жилья с использованием ипотеки
В 2023 году 48% семей приобрели жилье с помощью ипотеки, тогда как среди одиноких этот показатель составил 40,3%. В 2022 году процент ипотечных покупок был выше, что связано с ростом процентных ставок.
Эти данные демонстрируют тенденцию к увеличению числа одиноких покупателей жилья в Италии, особенно в крупных городах. Это отражает изменения в жилищных предпочтениях и финансовых возможностях различных категорий населения.
