Продажи недвижимости в Италии: данные на январь 2024 года
В январе 2024 года в Италии было зарегистрировано 28 255 сделок с недвижимостью. Это на 14,26% меньше по сравнению с декабрем 2023 года, когда рынок показал небольшой рост после падения в предыдущем квартале. Однако, если сравнить с январем 2023 года, спад составляет всего 4,08%, что свидетельствует о стабильности рынка, несмотря на резкое увеличение ставок по ипотечным кредитам.
Основные города с наибольшим количеством продаж
В январе 2024 года наибольшее количество сделок было зафиксировано в Риме, Милане и Турине:
- Рим: 1758 сделок
- Милан: 1191 сделка
- Турин: 725 сделок
- Генуя: 450 сделок
- Неаполь: 414 сделок
Замыкают топ-20 города Реджо-Эмилия, Мессина и Ливорно с чуть более 100 сделками, в то время как Ливорно зафиксировало 96 сделок.
Самая дорогая недвижимость
Самая дорогая сделка в январе 2024 года была совершена в Риме. Квартира на Виа Модена, 23, площадью 285 квадратных метров, была продана по цене 10 000 евро за квадратный метр, что составило 2 850 000 евро.
Районы с наибольшим количеством сделок
В Турине рекорд по количеству сделок принадлежит району Санта-Рита-Мирафиори, где процесс реконструкции создал процветающий жилой район с растущими уровнями услуг и коммерческой активности.
Роскошные туристические направления
Самые высокие средние цены на недвижимость в январе 2024 года были зафиксированы в популярных туристических направлениях:
- Портофино: 13 125 евро/м²
- Форте дей Марми: 9 465 евро/м²
- Ливиньо: 7 946 евро/м²
Другие популярные направления, такие как Капри и Курмайор, также показали высокие цены. В Милане, среднемесячная цена за квадратный метр составила 4468 евро.
Средние цены по крупным городам
Милан продолжает лидировать по средней цене за квадратный метр:
- Милан: 4 488 евро/м²
- Флоренция: 3 259 евро/м²
- Рим: 2 962 евро/м²
Наименьшие средние цены зафиксированы в Генуе, Палермо и Катании:
- Генуя: 1 335 евро/м²
Таблица данных по продажам в январе 2024 года
| Город | Продажи в январе 2024 г. | Средняя цена продажи в январе 2024 г. (€/м²) | Область с наибольшим количеством сделок |
|---|---|---|---|
| Рим | 1,758 | 2,962 | Остия – Виа делле Баленьере |
| Милан | 1,191 | 4,488 | Пиола, Аргонна, Корсика |
| Турин | 725 | 1,613 | Санта-Рита, Мирафиори |
| Генуя | 450 | 1,335 | Сестри Поненте |
Переезд в Турин?
Наши опытные агенты по недвижимости предложат вам лучшие варианты покупки и аренды жилья. Профессиональная помощь и консультации для русскоязычных клиентов.
Рынок недвижимости в Италии продолжает демонстрировать стабильность, несмотря на экономические вызовы. Январь 2024 года показал значительный объем сделок в крупных городах, таких как Рим и Милан, с некоторыми колебаниями цен. Туристические направления остаются самыми дорогими, привлекая как местных, так и иностранных инвесторов.
Для получения более подробной информации ознакомьтесь с полным отчетом на сайте Idealista.
