Рынок недвижимости Турина: Анализ от Tecnocasa — Цены растут, спрос высок

Обзор рынка недвижимости в Турине

Согласно последнему анализу исследовательского бюро Tecnocasa Group, цены на недвижимость в Турине во второй половине 2023 года выросли на 1,1% по сравнению с первой половиной 2023 года. Рассмотрим подробнее различные районы города и динамику их развития.

Центр Турина

В центральном макрорайоне зафиксирован рост цен на 1,3%. Цены остаются стабильными в центре города, на улице Виа-Лагранж и в прилегающих районах, где завершается строительство американской школы, что привлечет в город множество учеников и повлияет на арендную плату. Продолжается процесс преобразования офисов в жилые помещения, предназначенные для аренды туристам. В центре города всё большее внимание уделяется жилью, а не коммерческим объектам.

Цены:

• Новостройки: до 7000 евро за м²
• Вторичное жилье: около 4800 евро за м²

Аренда:

• Двухкомнатная квартира в хорошем состоянии: около 700 евро в месяц

Сан-Сальварио

В районе Сан-Сальварио, особенно на площади Пьяцца Мадама Кристина, цены на недвижимость продолжают расти. Здесь покупают как первичное жилье, так и объекты для сдачи в аренду студентам.

Цены:

• Государственное жилье на Виа Ницца: от 1300 евро за м²
• Элегантные отремонтированные квартиры с видом на Парк Валентино: до 3500 евро за м²
• Квартиры 70-х годов на Корсо Д’Азельо: около 2500 евро за м²

Аренда:

• Двухкомнатная квартира: около 750 евро в месяц

Крочетта-Борго-Сан-Секондо

В районе Крочетта-Борго-Сан-Секондо наблюдается активный спрос на жилье. Это район вокруг Порта-Нуова, привлекающий тех, кто хочет жить в центре по более доступным ценам.

Цены:

• Недвижимость 40-60-х годов: 3000-4000 евро за м² (в хорошем состоянии), 2500 евро за м² (нуждается в ремонте)

Аренда:

• Двухкомнатная квартира: около 750 евро в месяц

Борго Виттория-Барриера ди Милано

В этом макрорайоне стоимость домов выросла на 1,6%. Многие сделки совершаются наличными, инвесторы покупают целые здания для ремонта и последующей перепродажи или сдачи в аренду.

Цены:

• Новые здания (2000-е годы): около 1800-1900 евро за м²
• Экономичное жилье с центральным отоплением: около 1000 евро за м²

Районы Санта-Рита-Мирафиори Норд

В этом районе цены выросли на 0,4%. Район популярен среди семей благодаря большим размерам квартир и спокойной обстановке.

Цены:

• Недвижимость 70-х годов: около 2000 евро за м² (отремонтированные), 1200 евро за м² (нуждаются в ремонте)

Аренда:

• Двухкомнатная квартира: 450-500 евро в месяц

Корсо Франчия-Сан-Паулу

В этом районе цены выросли на 0,3%. Низкие цены и наличие двух станций метро привели к высокому спросу на аренду среди студентов.

Цены:

• Новое жилье: около 2900 евро за м²
• Старое жилье: около 1300 евро за м²

Аренда:

• Двухкомнатная квартира: 50-60 тыс. евро

Ницца-Линготто Мирафиори Суд

В этом районе наблюдается падение цен на 0,6%. После завершения строительства метро и новых объектов класса «А» стоимость жилья стабилизировалась.

Цены:

• Новое жилье: около 3000 евро за м²
• Подержанное жилье: около 1800 евро за м²

Аренда:

• Двухкомнатная квартира: около 450-500 евро в месяц

Рынок недвижимости Турина демонстрирует разнообразие в динамике цен и спроса в различных районах города. Некоторые районы продолжают активно развиваться и привлекать инвесторов, другие же сталкиваются с вызовами и снижением цен. В целом, рынок остается оживленным и предлагает разнообразные возможности как для покупателей, так и для арендаторов.

FAQ по рынку недвижимости Турина

1. Какие районы Турина наиболее популярны для покупки недвижимости? Наиболее популярные районы для покупки недвижимости в Турине включают Центр Турина, Сан-Сальварио и Крочетта-Борго-Сан-Секондо.

2. Какие цены на недвижимость в центре Турина? В центре Турина новостройки стоят до 7000 евро за м², а вторичное жилье – около 4800 евро за м².

3. Какова стоимость аренды в Турине? Стоимость аренды двухкомнатной квартиры в Турине варьируется от 450 до 750 евро в месяц в зависимости от района и состояния жилья.

4. В каких районах Турина цены на недвижимость растут? Цены на недвижимость растут в таких районах, как Центр Турина, Сан-Сальварио и Борго Виттория-Барриера ди Милано.

5. Какие районы Турина предлагают наиболее доступное жилье? Наиболее доступное жилье можно найти в районах Борго Виттория-Барриера ди Милано и Ницца-Линготто Мирафиори Суд.

Если вы рассматриваете возможность покупки или аренды недвижимости в Турине, наши русскоязычные агенты готовы помочь вам. Мы предоставим профессиональные консультации и поддержку на всех этапах сделки. Свяжитесь с нами сегодня, чтобы узнать больше и начать поиск вашего идеального жилья в Турине!