Как купить дом в Италии за 1 евро: программа Villa Basilica в Тоскане
Введение Дом за 1 евро в Тоскане: Villa Basilica зовёт новых жителей
Вам кажется невозможным купить дом в Италии всего за 1 евро? А вот и нет. Всё больше коммун запускают программу «case a 1 euro«, цель которой — оживить вымирающие деревни и восстановить заброшенные дома. В 2025 году к инициативе присоединился живописный тосканский городок Villa Basilica. Но прежде чем бросаться оформлять документы, давайте разберёмся: как это работает, что потребуется от покупателя и чего ожидать.
- Введение
- Где находится Villa Basilica
- Почему дома стоят 1 евро
- Какие условия покупки
- Что посмотреть в Villa Basilica
- Другие города с программой 1 евро
- Риски, возможности и ВНЖ
- Часто задаваемые вопросы
- Заключение
Где находится Villa Basilica
Villa Basilica — это небольшой средневековый городок в регионе Тоскана, провинция Лукка. Он расположен среди лесистых холмов плато Пиццорне, недалеко от таких известных городов, как Лукка, Пиза и Пистойя. Это идеальное место для любителей природы, уединения и аутентичного итальянского образа жизни.
Почему дома стоят 1 евро
Причина простая: демографический спад. В Villa Basilica живёт около 1.500 человек, и население с каждым годом сокращается. Молодёжь уезжает, дома пустуют и разрушаются. Чтобы вдохнуть жизнь в эти улицы, администрация предлагает дома символически за 1 евро с условием их восстановления.
📌 Это не продажа ради прибыли, а социально-градостроительный проект.
Какие условия покупки
Пока программа находится на стадии запуска, но основные условия в Villa Basilica уже известны:
- 🧱 Дом в аварийном или заброшенном состоянии
- 🛠 Вы обязуетесь в течение 3 лет провести ремонт
- 💶 Обычно вносится залог (от €3.000 до €5.000), возвращаемый после завершения работ
- 📜 Участие в конкурсе (bando pubblico), где нужно представить проект восстановления
- 👷 Все работы проводятся с учётом архитектурного и исторического контекста
Уточнения появятся на официальном сайте Comune di Villa Basilica после публикации конкурсной документации.
Что посмотреть в Villa Basilica
Несмотря на скромные размеры, городок богат историей:
- ⛪ Церковь Санта-Мария-Ассунта (XII в.) — романская архитектура
- 🏰 Средневековая крепость с видом на долину
- 🌲 Путь Пиццорне — маршрут для треккинга
- 🧾 Музей бумаги в соседнем городе Пеша — регион славился ручным производством бумаги
Другие города с программой 1 евро
Villa Basilica не первая и не последняя:
- 🏘 Sambuca di Sicilia (Сицилия) — стала звездой CNN и YouTube
- 🏠 Castropignano (Молизе) — ориентир на семьи
- 🏡 Gangi (Сицилия) — один из первых успешных кейсов
- 🏘 Cinquefrondi (Калабрия) — делает ставку на эмигрантов
- ⛰ И десятки других: от Альп до Сардинии
Риски, возможности и ВНЖ
✔ Возможности:
- Дешёвый вход в рынок недвижимости
- Участие в жизни настоящей итальянской деревни
- Возможность получения ВНЖ (permesso di soggiorno) для граждан стран вне ЕС при наличии легальной недвижимости и дохода
- Поддержка со стороны Comune в плане оформления
⚠ Риски:
- Это не “халява”: дома часто в плачевном состоянии
- Требуются вложения от €20.000 до €80.000
- Местность может быть удалённой, с минимальной инфраструктурой
- Необходим контроль за юридическим оформлением, соответствием проекта реставрации
Часто задаваемые вопросы (FAQ)
1. Можно ли купить дом за 1 евро, не будучи гражданином ЕС?
→ Да. Иностранцы имеют право участвовать, при условии выполнения всех требований.
2. Обязательно ли жить в доме?
→ В большинстве коммун — да. Регистрация по месту жительства (residenza) часто обязательна.
3. Сколько стоит ремонт?
→ Зависит от состояния, но в среднем от 25.000 до 60.000 евро.
4. Можно ли получить ВНЖ через эту покупку?
→ Да, при наличии достаточного дохода, адреса проживания и законных оснований — возможно оформить permesso per residenza elettiva или другой тип ВНЖ.
5. А если не успею отремонтировать в срок?
→ Вы можете потерять гарантийный взнос и право на собственность.
Заключение
Покупка дома за 1 евро в Италии — это не шанс на халяву, а реальная возможность для тех, кто готов жить в глубинке, вложиться в ремонт и стать частью местной общины. Такие программы подойдут тем, кто мечтает о своём уголке в Тоскане, но готов к трудностям и юридической ответственности.
📌 Важно: мы не оказываем консультаций по покупке домов за 1 евро. Все вопросы и запросы направляйте напрямую в коммуну, где проходит программа. Следите за публикацией официальных bando (конкурсов) на сайте муниципалитета.
