Высокая аренда для студентов в Италии: Более тысячи евро за студию
Аренда жилья для студентов в Италии становится все дороже, с увеличением стоимости аренды на 12% по сравнению с прошлым годом. Это показывает отчет «Жилье для студентов: от нишевого рынка к зрелому сектору», представленный на конференции ITALIA CHIAMA EUROPA. В этом обзоре рассмотрим, как растет арендная плата в университетских городах и почему сектор студенческого жилья становится привлекательным для инвестиций.
Резкий рост арендной платы в университетских городах
Цены на аренду
Цены на аренду в университетских городах Италии постоянно растут. В таких городах, как Бари, Болонья, Брешиа, Феррара, Флоренция, Лечче, Милан, Неаполь, Падуя, Палермо, Павия, Рим, Турин и Венеция, зафиксированы значительные увеличения стоимости аренды. В среднем, аренда комнаты подорожала на 12% по сравнению с прошлым годом, а в районах, расположенных чуть дальше от центра, рост составил около 5%.
Лидеры по росту цен
Бари возглавляет список городов с наибольшим увеличением цен на аренду — свыше 30%. За ним следуют Лечче, Брешиа и Болонья с ростом от 13% до 15%. Падуя, Флоренция и Милан показали более умеренный рост, что подтверждает стабильность их рынка.
Различные услуги студентам Турина и Пьемонта. Перейти по ссылке!
Стоимость аренды комнаты
В Милане аренда комнаты в университетских районах стоит в среднем 10 тысяч евро в год (примерно 340 €/кв.м в год или 860 €/месяц за комнату). В некоторых районах, таких как Миссори, цена может достигать 1 тысячи евро в месяц. В Венеции аренда комнаты обойдется в среднем в 650 €/месяц. В этих двух городах стоимость аренды на 45% (в Милане) и на 18% (в Венеции) выше, чем на свободном рынке.
Жилье для студентов: растущий рынок инвестиций
Привлекательность для инвесторов
Сегодня в Италии насчитывается более 85 тысяч мест в студенческих общежитиях, и прогнозы на будущее положительные. В ближайшие три года количество мест вырастет на 28 тысяч, превысив 100 тысяч к 2027 году.
Вложения в студенческое жилье
Сектор жилья для студентов в Италии становится привлекательным объектом для инвестиций. Существующий разрыв между спросом и предложением создает отличные возможности для инвесторов. Это подтверждается увеличением числа разработчиков и инвесторов на рынке, включая иностранные инвестиционные компании и фонды.
Для тех, кто рассматривает возможность инвестирования в студенческое жилье в Турине, наш русскоязычный риэлтор готов предложить профессиональную консультацию и помощь в выборе наиболее выгодных объектов.
Покупка или аренда недвижимости в Турине?
Наши русскоязычные агенты предложат вам лучшие решения и полную поддержку на всех этапах сделки.
Консультации и помощь – просто свяжитесь с нами!
Географическое распределение инвестиций
Основная часть новых студенческих общежитий будет строиться в северных университетских центрах: Милан, Турин, Падуя и Болонья сохранят свое первенство, а Рим и Флоренция станут еще более значимыми. В то же время южные университеты испытывают недостаток мест в общежитиях, что приводит к снижению числа студентов на юге Италии, где уровень покрытия местами ниже среднего по стране (8,8%).
Аренда жилья для студентов в Италии становится все более дорогой, но вместе с тем и более привлекательной для инвестиций, особенно в северных городах, где спрос и предложение находятся в динамическом равновесии. Если вы заинтересованы в инвестировании в недвижимость в Турине, наш русскоязычный риэлтор поможет вам сделать правильный выбор и обеспечить выгодную сделку. Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации и профессиональной поддержки.
